Stilvoll und viel Grün in Bad Rappenau - FALC Immobilien Heilbronn

Viel Licht, viel Raum, viel Garten!

Willkommen in einem wahren Paradies, das sich Ihnen mit einer charmanten Einfahrt aus fränkischem Naturmuschelkalk präsentiert. Diese führt Sie sanft zum Eingang des Wohnjuwels und lädt Sie ein, die hohe Qualität der Materialien zu entdecken, die sich auch an den Seiten des Hauses fortsetzen und direkt in den malerischen Garten übergehen.

Parken Sie Ihr Auto in der vor Wind und Wetter schützenden Garage, deren Nebenraum mit Zugang zum Garten sich als Hobby-Werkstatt anbietet. Treten Sie ein in Ihr Traumhaus und lassen Sie sich von der großzügigen Diele empfangen, in der eine stilvolle Garderobe aus Erle für den ersten Eindruck sorgt.

Bereits hier fällt der Blick auf den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch große Fenster besticht und sich harmonisch zur weitläufigen Terrasse aus indischem Hartsandstein öffnet. Diese ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Der angrenzende Garten mit seinem liebevoll gestalteten Gartenhaus verspricht pure Entspannung. Am Abend erstrahlen die Muschelkalkplatten und die Hainbuche-Wand, die rund ums Haus in eleganten Spalier-Schnitten für Privatsphäre sorgen, in einem sanften Licht, das die Atmosphäre noch zauberhafter macht.

Ob Sie die frische Luft einer frisch gemähten Wiese genießen, den Grillabend oder die Familienfeier planen, an heißen Sommertagen die Außendusche mit Kalt- und Warmwasser genießen oder als Hobbygärtner Ihr blühendes Reich pflegen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Im Garten finden Sie neben einem japanischen Ahorn, einem prächtigen Magnolienbaum, einer Gold-Gleditschie, einem Quittenbaum und einer Hecke aus Buchsbaum und Eiben auch seltene Pflanzen wie den Kugel-Trompetenbaum. Weitere Highlights sind das duftende Kräuter-Hochbeet mit Rosmarin und Salbei sowie die verschiedenen Ziergräser, wie Blauschwengel und Bambus. Die kleine Sitzgruppe neben dem plätschernden Wasserfall, der vorbereitete Stromanschluss für einen Whirlpool und die beiden Regenwassertanks mit 3.000 Litern zur Rasenbewässerung über eine Gardena-Bewässerungsanlage und mit 5.000 Litern für die weitere Gartenbewässerung mit einer weiteren, neuen Gardena-Bewässerungsanlage runden das Angebot perfekt ab.

Im zum Wohnbereich angrenzenden Raum sorgt der Speckstein-Kaminofen, der die Wärme nach dem Ausschalten für weitere zwei Tage hält, für behagliche Gemütlichkeit. Dank der bodentiefen Fenster besitzt dieser Raum einen Wintergartencharakter und eignet sich ideal als Lesezimmer oder als weiterer Ort zum Entspannen – der perfekte Lieblingsplatz für kalte Tage.

Um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und sich selbst zu verwöhnen, bieten zahlreiche Schränke und Schubladen, darunter ein praktischer Apothekerschrank, reichlich Platz für Vorräte und Kochutensilien. Eine große Kühl- und Gefrierkombination, ein leistungsstarker Backofen mit Cerankochfeld, eine moderne Dunstabzugshaube und ein großzügiges Spülbecken mit Vorwaschbecken unterstützen Sie dabei, Ihre Lieblingsgerichte mit Leichtigkeit zu kreieren. Eine praktische Durchreiche zum angrenzenden Esszimmer macht das Servieren der Speisen besonders einfach. Alternativ lässt sich die Wand zwischen Küche und Esszimmer für noch mehr Wohlbefinden öffnen.

Im Essbereich erwartet Sie ein direkter Zugang zu einer weiteren Terrasse aus hochwertigem Eichenholz mit elektrischer Markise, die zur Westseite ausgerichtet ist. Perfekt, um den Abend mit einem erfrischenden Cocktail bei Sonnenuntergang und dabei die Abendluft zu genießen.

Ein geräumiges Zimmer mit einer angrenzenden, begehbaren Ankleide bietet sich wunderbar als Schlafzimmer an – ein Ort der Ruhe und Erholung. Die Einbauschränke in der Ankleide können optional erworben werden. Natürlich lässt sich dieser Raum auch hervorragend als Gästezimmer oder als persönlicher Rückzugsort für die Schwiegermama oder einen Teenager nutzen.

Schaumbad, ahoi! Wenn das Wetter draußen ungemütlich ist, gibt es kaum etwas Entspannenderes als ein wohltuendes Schaumbad im Tageslichtbad mit Möbeln aus edlem Nussbaum. Der atmungsaktive italienische Kalk-Pressputz sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Nach einem langen Bad können Sie sich in ein vorgewärmtes Handtuch vom Handtuchheizkörper einkuscheln und die wohlverdiente Ruhe genießen. Wer es schneller mag, kann sich in der bodenebenen Dusche mit Regenwald-Duschkopf erfrischen, deren Wände zieren zwei große Muschelkalk-Fliesen, die für eine fast fugenlose Optik sorgen. Zudem sorgt das separate WC auf jeder Etage dafür, dass Ihre Entspannungszeit ganz ohne Störungen bleibt.

Am Abend lockt der Schlafbereich im Dachgeschoss, den Sie über die elegante, offene Buche-Treppe erreichen. Vier helle, freundliche Zimmer stehen bereit, um von Ihnen ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet zu werden. Ob als gemütlicher Rückzugsort für die Eltern zum Entspannen und Träumen, als Spielparadies für die Kleinen oder als Büro bzw. Gästezimmer – hier finden Sie ganz nach Bedarf den perfekten Raum für Ihre individuellen Vorstellungen.

Auch auf dieser Etage erwartet Sie ebenfalls ein Badezimmer, ausgestattet mit einer nahezu bodenebenen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und natürlich Tageslicht, das durch ein Dachfenster strömt – so macht das Stylen am Morgen richtig Freude!

Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das großzügige Foyer, das sich direkt an einen Balkon gen Westen mit Dielen aus robustem Tropenhartholz anschließt. Hier können Sie mit einem Glas Rotwein entspannen und ein paar ruhige Stunden mit Ihrer/m Liebsten verbringen. Mit wenigen Handgriffen lässt sich hier auch ein selbständiges Zimmer generieren.

Brauchen Sie noch Stauraum? Großes Equipment oder ähnliches verstauen Sie in mehreren Abstellräumen im Untergeschoss, in dem auch die Heizungsanlage und der Öllagerraum untergebracht sind.

Worauf warten Sie noch? Raus aus den Federn und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.