Außergewöhnliche Loftfläche mit 380 m² in Hamburg-Marmstorf – Arbeiten und Wohnen kombinierbar

Außergewöhnliche Loftfläche mit 380 m² in Hamburg-Marmstorf – Arbeiten und Wohnen kombinierbar
In attraktiver Lage von Hamburg-Marmstorf (Elfenwiese) steht eine besondere und unkonventionelle Fläche zur Vermietung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – einschließlich der Kombination aus Arbeiten und Wohnen.
Die ca. 380 m² große Loftfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre offene Architektur sowie überwiegend sehr hohe Deckenhöhen, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schaffen.
Die Fläche ist nahezu vollständig stützenfrei und bis auf einen kleineren Nebenbereich aktuell nicht weiter unterteilt. Dadurch bietet sie maximale Freiheit für individuelle Grundrissgestaltung und Ausbau nach eigenen Vorstellungen.
Highlights der Fläche:
ca. 380 m² Loftfläche
überwiegend sehr hohe Decken
offene, stützenfreie Gestaltung
flexibel teilbar und individuell ausbaubar
geeignet für Kombination aus Arbeiten und Wohnen (nach Abstimmung)
ruhige, überwiegend wohngeprägte Lage
Lage im 1. Obergeschoss
Die Fläche befindet sich über einer Nutzung der Deutsche Telekom und liegt in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld. Aufgrund dessen sind lärmintensive Nutzungen (z. B. klassische Veranstaltungshallen) nicht vorgesehen.
Mögliche Nutzungskonzepte:
Loft-Wohnen mit integriertem Arbeitsbereich
Atelier / Studio mit Wohnanteil
Büro / Agentur / Kreativfläche
Galerie oder Ausstellungsfläche
Lager mit ergänzender Nutzung
ruhige Veranstaltungen oder Workshops
Die Fläche eignet sich ideal für Nutzer, die eine großzügige, offene und individuell gestaltbare Umgebung suchen – sei es zum Arbeiten, kreativen Schaffen oder als außergewöhnlicher Wohn- und Lebensraum.
Gerne besprechen wir Ihre Vorstellungen und unterstützen bei der Umsetzung Ihres individuellen Konzepts.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Fläche eignet sich sowohl für Nutzer, die eine funktionale, großzügige Fläche ohne großen Ausbauaufwand suchen, auch als Lager, oder auch für diejenigen, die hier ein individuelles Loft- oder Nutzungskonzept realisieren möchten.
Gesucht sind Mieter, die das Potenzial erkennen und den Raum nach ihren eigenen Ideen entwickeln.

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