Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung in Lüneburg mit 114 m²

Auf dem Meere 41 a 21335 Lüneburg, Niedersachsen
Frei ab: sofort
1.190 € Kaltmiete
10,44 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.190 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten150 €
Kaution 3.570 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche114 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1900
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

ALTSTADT-ATELIER AM KOPFSTEINPFLASTER

Willkommen in einer Wohnung, die man so kein zweites Mal findet:
Im Herzen der Lüneburger Altstadt, dort wo historische Fassaden auf Kopfsteinpflaster treffen, präsentiert sich diese großzügige Erdgeschosswohnung mit 114 m² Wohnfläche. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit urbanem Loft-Charakter und liebevollem Altbau-Charme wird Sie begeistern.

Der ehemalige Salon wurde zu einem beeindruckenden Wohn- und Küchenbereich umgestaltet: große Fensterfronten öffnen den Blick direkt auf die malerische Altstadtgasse, während eine neue Einbauküche mit modernem Küchentresen den Raum perfekt und gesellig abrunden.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und verbindet damit Altbau-Atmosphäre mit zeitgemäßer Ausstattung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: € 1.190,00
Heizkosten: € 150,00
Betriebskosten: € 170,00

Monatliche Bruttomiete: €1.510,00

Kaution: € 3.570,00 (entspricht 3 monatlichen Kaltmieten)

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
+ 114 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ Großer Wohn-/Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten zur Altstadt
+ Neue, hochwertige Einbauküche mit Tresen
+ Duschbad
+ Zusätzliches Gäste-WC
+ Charmanter, begrünter Innenhof
+ Frisch renoviert bei Übergabe

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Auf dem Meere 41 a
21335 Lüneburg – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in der Lüneburger Altstadt, nur wenige Schritte von Cafés, Boutiquen und Kulturangeboten entfernt. Das historische Kopfsteinpflaster vor der Tür und die gewachsene Nachbarschaft verleihen dem Wohnumfeld einen besonderen, fast mediterranen Charme. Kurze Wege, hervorragende Infrastruktur und eine wunderschöne Kulisse – urbaner Komfort trifft hier auf Altstadt-Romantik.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

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Ansprechpartner/in: Privat von Vermietungsteam
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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