Familienfreundliches Haus in ländlicher Idylle mit einladenden Sitzbereich im Garten

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04617 Kriebitzsch, Thüringen

Frei ab: nach Absprache

100.000 € Kaufpreis

128 m²

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	100.000 €
Kaufpreis pro m²	781,25 €
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	128 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	410 m²
Zimmer	6
Etagen	3
Baujahr	1891
Letzte Modernisierung	2021
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Saniert

Beschreibung der Immobilie

Das charmante Einfamilienhaus liegt im ruhigen Ortsteil Kriebitzsch, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Meuselwitz entfernt. Auf einem 410 m² großen Grundstück bietet das Anwesen neben einer Garage ein gemütliches Gartenhaus mit überdachter Sitzecke und einen kleinen Gartenteich, die dem Außenbereich eine einladende, naturnahe Atmosphäre verleihen. Das Haus selbst erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einem guten Grundzustand, ist jedoch teilweise modernisierungsbedürftig, sodass sich ein erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche und Wertsteigerungen ergibt.

Im Erdgeschoss liegt die helle Diele, von dort aus gelangt man zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Büro – ideal für Home‑Office oder als Arbeitszimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und separatem WC. Das Obergeschoss bildet das Herz des Wohnens: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein angrenzendes Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein verbindender Flur schaffen ein harmonisches Wohnkonzept. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, ein Gäste‑WC und ein Gästezimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das Haus wurde seit seiner Errichtung kontinuierlich modernisiert. Das Dach stammt aus dem Jahr 1989, die Horizontalsperre mit Dachpappe wurde 1990 erneuert, und ab 2007 wurden alle Fenster ausgetauscht. 2008 erfolgte eine Schornsteinsanierung, 2009 wurde das Bad komplett renoviert, die Diele und das Schlafzimmer wurden ebenfalls modernisiert und ein Teil der Elektrik erneuert. 2015 wurde eine moderne Gasheizung eingebaut, und im Jahr 2021 wurden Fußboden und die Zwischenwand zwischen Küche und Esszimmer erneuert. Trotz dieser Maßnahmen stehen noch wesentliche Modernisierungen aus: eine umfassende Erneuerung der Elektrik, die Aktualisierung der Sanitärinstallationen sowie eine mögliche Sanierung des Dachs, um langfristige Dichtigkeit und Energieeffizienz sicherzustellen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus mit Terrasse und Gartenteich für erholsame Stunden

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-08-12
Endenergiebedarf	283,93
Heizungsart	Ofen, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04617 Kriebitzsch – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Kriebitzsch ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Rositz.
Die Gemeinde ist stark durch die frühere Braunkohlenförderung (Meuselwitz-Altenburger Braunkohlerevier) geprägt. Der ehemalige Tagebau Zechau – gelegen zwischen Monstab, Großröda und den drei Ortsteilen Kriebitzschs – bildet heute das Naturschutzgebiet "Restloch Zechau" mit großer ökologischer Bedeutung in der Bergbaulandschaft südlich von Leipzig.
Der Hauptort Kriebitzsch liegt nur zwei Kilometer von der nächstgelegenen Stadt Meuselwitz entfernt.
Die Kreisstadt Altenburg liegt fünf Kilometer südöstlich.
Angrenzende Gemeinden sind (im Uhrzeigersinn) die Stadt Meuselwitz, Rositz, Monstab und Starkenberg im Landkreis Altenburger Land sowie Elsteraue im sachsen-anhaltischen Burgenlandkreis.

Sonstige Informationen

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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Ansprechpartner/in: Herr Reik Vogel

+49 3447 596 381

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	100.000 €
Kaufpreis pro m²	781,25 €
Maklerprovision	prov.frei

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Sparkasse Altenburger Land

Wettinerstraße 1, 04600 Altenburg

Mobilnummer	+49 172 35 714 80
Website	www.sparkasse-altenburgerland.de

Fax	+49 3447 596 373
Berufsaufsichtsbehörde	Europäische ZentralbankSonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main(Internet: www.ecb.europa.eu)
Handelsregister	Amtsgericht Jena
Handelsregisternummer	HRA 202116
USt.-IdNr	DE 150 546 286
Weitere Angaben	Impressum Herausgeber: Sparkasse Altenburger Land Anstalt des Öffentlichen Rechts Wettinerstraße 104600 Altenburg Bankleitzahl: 830 502 00 BIC-Code: HELADEF1ALT Handelsregister-Nr.: HRA 202116, Amtsgericht Jena Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG: DE 150 546 286Vorsitzender des Vorstandes: Bernd Wannenwetsch Mitglied des Vorstandes: Andreas Hohlfeld Telefon: 03447 596-0 Fax: 03447 596-191 E-Mail: info@sparkasse-altenburgerland.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische ZentralbankSonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main(Internet: www.ecb.europa.eu) Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 10853117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-2860439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de) Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Ostthüringen zu GeraGaswerkstraße 2307546 Gera Versicherungsvermittlerregisternummer: Versicherungsvermittlerregisternummer:D-ABN5-URS4R-84, Maklertätigkeit in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 – 58,60311 Frankfurt am Main, info@sparkassen.immo, Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt/Main, Handelsregisternummer: HRB 12695, USt-ID: DE 114 104 159, Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069 75000, Nutzungshinweise UrheberrechtUnsere Internetseiten genießen urheberrechtlichen Schutz. Der Inhalt dieser Web-Sites ist urheberrechtlich geschützt. Alle Texte, Bilder und Graphiken unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz geistigen Eigentums. Sie dürfen im Ganzen oder in Teilen weder für Handelszwecke noch zur Weitergabe an Dritte verwertet, d.h. insbesondere vervielfältigt, durch Bearbeitung oder Umgestaltung verändert sowie auf anderen Web-Sites verwendet werden. Einige unserer Seiten enthalten auch Inhalte, die dem Urheberrecht und sonstigen Schutzrechten derjenigen unterliegen, die diese zur Verfügung gestellt haben. Jede Form der Verbreitung oder Vervielfältigung bedarf unserer ausdrücklichen vorherigen Genehmigung.Keine Beratungsleistung oder sonstige Empfehlung / HaftungsausschlussDie Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen sind eine reine Serviceleistung unsererseits und ersetzen keine persönliche Beratung. Diese Web-Sites sind ständig Veränderungen und Ergänzungen unterworfen, die der Aktualisierung und Bereicherung der angebotenen Informationen und Funktionen dienen. Auch wenn wir davon ausgehen, dass unsere Informationen zutreffend sind, können sie dennoch Fehler und Ungenauigkeiten erhalten. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Beschaffung und Bereitstellung keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der im Rahmen dieses Informationsservices zum Abruf bereitgehaltenen und angezeigten Daten und sonst zugänglichen Inhalte. Diese dienen ausschließlich zur Information der Besucher unseres Online-Angebotes und stellen keine Anlageberatung oder sonstige Empfehlung dar.Wir haften daher nicht für direkte oder indirekte Schäden, einschließlich entgangenen Gewinns, die einem Nutzer durch die Inanspruchnahme des Informations- und Funktionsangebotes dieser Web-Sites entstehen. Dies gilt insbesondere für ausgewiesene Links (Verbindungen) zu anderen Web-Sites, auf die wir keinen Einfluss haben und für deren Inhalt wir keine Verantwortung tragen.Unser Internetauftritt richtet sich ausschließlich an Personen mit Wohnsitz in der Bundesrepublik Deutschland. Darin enthaltende Produkt- und Dienstleistungsangebote sind ausschließlich in Deutschland verfügbar.