Hausbau durch Ausbau.

04617 Starkenberg, Thüringen
Frei ab: sofort
20.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 20.000 €
Maklerprovisionprov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksfläche1.185 m²
Zimmer3
Etagen1
Baujahr1936
Letzte Modernisierung2005
Verfügbar ab sofort
ZustandSanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein älteres, freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Lage im Altenburger Land, das auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von 1.185 m² errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über rund 102 m² Wohnfläche und ist derzeit leerstehend. Zum Objekt gehören neben dem Wohnhaus ein angebauter Schuppen mit Garage. Das Grundstück ist vermessen, abgemarkt und eingefriedet. Durch die ruhige Umgebung, die gewachsene Bebauung im direkten Umfeld und die naturnahe Lage bietet das Anwesen einen sehr eigenständigen, ländlichen Charakter.

Das Wohngebäude ist als eingeschossiges Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und teilweiser Unterkellerung ausgeführt. Der Grundriss entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen.
Die Ausstattung ist einfach und die Immobilie befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die zum Großteil erneuerte Elektrik zeigen, dass einzelne Modernisierungen bereits erfolgt sind. Über die Funktionstüchtigkeit und Zulässigkeit der Holz-Einzelöfen kann keine Aussage getroffen werden. Daher wird die Immobilie ohne Heizung angeboten.

Gerade für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Eigennutzer mit Sinn für Substanz und Entwicklungspotenzial eröffnet dieses Objekt interessante Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück, die vorhandene Bausubstanz und die ruhige Lage bilden eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung oder eine individuelle Neugestaltung.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenLaminat, Dielen
GartenJa
KellerJa
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Energie

Heizungsart Ofen

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04617 Starkenberg – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Der Ort Naundorf liegt 4 km von Starkenberg und 16 km von Altenburg entfernt. Im Ort leben circa 200 Einwohner.
In der idyllischen Gemeinde Starkenberg, einer ländlichen Oase im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt, während die Autobahnauffahrt etwa 11,9 km entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, Bäckereien und einen Baumarkt, sowie verschiedene Einrichtungen für Bildung, Gesundheit, Gastronomie und Freizeit. Die Immobilie bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Infrastruktur.
Ansprechpartner/in: Herr Reik Vogel
Sparkasse Altenburger Land
Wettinerstraße 1, 04600 Altenburg

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