Einzigartige Stadtvilla: Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe mit Klinkeraktion!

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30974 Wennigsen

Frei ab: 2026

774.463 € Kaufpreis

192,77 m²

Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

774.463 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	192,77 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	778 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer Traumstadtvilla - ein individuell projektiertes Objekt von STREIF, das sich perfekt an Ihre Wünsche anpasst. Diese beeindruckende Stadtvilla bietet Ihnen auf großzügigen 192,77 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen den perfekten Raum für modernes Wohnen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer, erleben Sie Komfort auf höchstem Niveau. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für noch mehr Bequemlichkeit. Auf einem weitläufigen Grundstück von 778 m² genießen Sie Freiraum und Privatsphäre in einer bevorzugten Wohngegend.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

Die Ausstattung dieser Stadtvilla ist Luxus pur und lässt keine Wünsche offen. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen oder nach Wunsch bieten nicht nur eine ästhetische Optik, sondern auch hervorragende Pflegeeigenschaften. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Wärmeversorgung, die dem KFW40 Standard entspricht und damit sowohl nachhaltig als auch kostensparend ist. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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30974 Wennigsen

Lage & Infrastruktur

Diese exquisite Stadtvilla befindet sich in Wennigsen in einem ruhigen Wohngebiet, das dennoch durch seine Nähe zur Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen sowie Spielplätze sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge eines idyllischen Lebensstils mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert!

STREIF Haus - der Pionier der deutschen Fertighausbranche
Die langjährige Firmentradition des Unternehmens reicht bis in das Jahr 1929 zurück. In den 50er und 60er Jahren wurde in Deutschland schnell und viel Wohnraum für Familien benötigt, seitdem konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung und Produktion von Fertighaustypen, die im Werk in großen Stückzahlen hergestellt werden konnten. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Hausobjekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen.

Die neuen Energiesparhäuser - So baut man heute.
Unser Anspruch ist es, in enger Partnerschaft mit unseren Kunden langlebige Häuser zu bauen, mit einer hohen architektonischen Qualität, individuell geplant und dabei energieeffizient und ressourcenschonend. Jedes STREIF-Haus ist einzigartig und wird speziell für jeden Kunden "maßgeschneidert" und gebaut. Passend zu den persönlichen Wünschen, dem vorgegebenen Budget und dem vorhandenen Grundstück planen und bauen wir jedes Haus mit viel Liebe zum Detail.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer

06551 12 00

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