Großzügiges Einfamilienhaus in Teltow - ideal für Familien

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14513 Teltow, Berlin

Frei ab: nach Absprache

920.000 € Kaufpreis

168 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	920.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	168 m²
Grundstücksfläche	612 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1936
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Teltow (Stadtrand von Berlin) vereint ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Metropole. Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Ein besonderes Highlight ist die obere Etage, die als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Ob als Rückzugsort für die Kinder, für erwachsene Familienmitglieder oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wintergarten mit Zugang zum Grundstück. Im Keller sorgt eine hauseigene Sauna für entspannte Wellnessmomente im Alltag.

Das Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spiel- und Freizeitparadies für Kinder, für Gartenliebhaber, zur Selbstversorgung oder als idyllischer Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie im Freien. Das Grundstück ist vollständig mit einem ca. 2 m hohen Zaun umzäunt, dies biete ein hohes Maß an Sicherheit und eignet sich ideal für die Haltung von Hunden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Werkzeug und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Wasser, Abwasser und Heizung sind hier ebenfalls bereits vorhanden.

Dateien

Grundriss EG Grundriss OG Grundriss Souterrain

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Wanne
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und zugleich warme Ausstattung mit vielen natürlichen Materialien. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgen edle Echtholzdielen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Stilvolle Stuckelemente und sichtbare Deckenbalken unterstreichen den klassischen Charakter.

In Küchen-, Bad- und Funktionsbereichen kommen geschmackvolle und langlebige Fliesen bzw. Mamor zum Einsatz, die Funktionalität und ansprechendes Design verbinden.

Auch im Außenbereich zeigt sich der hohe Qualitätsanspruch: Sämtliche Dächer sind mit einer Vollschalung versehen. Das Wohnhaus sowie der Wintergarten sind mit traditionellen Biberschwanzziegeln eingedeckt und durch langlebige Kupferelemente ergänzt. Die Dämmung der Außenwände erfolgte mit hochwertigen mineralischen Dämmplatten.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	120
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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14513 Teltow – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Teltow, direkt am südlichen Stadtrand von Berlin. Die hervorragende Anbindung ermöglicht es, die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit zu erreichen - ideal für Berufspendler und alle, die die Vorteile der Metropole mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten.

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen und gepflegten Wohnsiedlung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die verkehrsarme Umgebung, kurze Wege zu Nahversorgung, Kitas, Schulen, Fitnessstudios und medizinische Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum ehemaligen Grenzstreifen der Berliner Mauer. Heute lädt der dort verlaufende Mauerweg zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren ein. Weit über die Region hinaus bekannt ist zudem die jährliche Kirschblüte, die die Umgebung im Frühjahr in ein beeindruckendes Blütenmeer verwandelt und einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor bietet.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und der direkten Nähe zur Hauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Scherer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	920.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Scherer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0