Zentraler geht`s nicht ! Familienwohnung mit Reserve bei St.Ulrich

Moderne Wohnanlage errichtet 1970 in hochwertiger Massivbauweise (Vollkeller, E+7+D) mit Schwimmhalle (Sauna, Duschen, Tauchbecken, Fitnessgeräte).
Die Wohnanlage wird fortlaufend in Stand gehalten. Als letzte bauliche Maßnahme wurde 2022 die TG und die Aufzüge saniert. Die Heizungsanlage wurde 2025 auf Fernwärme umgestellt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein oberirdischer Kfz-Stellplatz kann angemietet werden.
Die helle, großzügige Wohnung befindet sich im
2.Obergeschoss (mit Aufzug).
EINTEILUNG:
- 14,42 qm gefliester Flur mit viel Platz für eine Garderobe und einen Garderobenschrank
- 5,54 qm innenliegendes Bad mit Duschkabine, Badewanne und Waschtisch
- 1,59 qm Gäste-WC
- 8,72 qm Kinderzimmer (Laminatboden)
- 9,58 qm geflieste Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
- 14,44 qm Schlafzimmer (Laminatboden) mit Einbauschrank
- 12,28 qm Kinderzimmer (Laminatboden) mit Zugang zum Balkon
- 38,28 qm Wohn-Esszimmer (Parkettboden) mit dekorativen E-Kamin und 2 Zugänge zum Balkon
- 15,00 qm gefliester Balkon mit herrlichen Blick ins Grüne
- Gesamtwohnfläche: 112,00 qm
BESONDERES:
Das Wohnzimmer lässt sich ohne großen Aufwand in 2 Zimmer aufteilen die separat vom Flur zugänglich sind.
Jedes Zimmer mit Zugang zum Balkon.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Wohnzimmer lässt sich ohne großen Aufwand in 2 Zimmer aufteilen die separat vom Flur zugänglich sind. Jedes Zimmer mit Zugang zum Balkon.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.