Hell * Hübsch * solide vermietet – gepfl. 3 Zi.-Whg. in der beliebten Weststadt von Ravensburg!

Ihr neues Domizil befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich idealerweise als Kapitalanlage, aber auch zum Eigenbezug. Ein nettes, zuverlässiges Paar wohnt seit 2019 in der Wohnung. Die 3-Zimmer-Wohnung ohne Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 54 m² und wurde 1953/54 in massiver Bauweise erstellt.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang in das 3. Zimmer – beide Zimmer in Südausrichtung. Ein ruhiges Schlafzimmer, eine abgeschl. Küche mit EBK (Eigentum Mieter), ein Tageslichtbad (2015 renoviert) mit Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und den Flur. Die Küche und das Bad verfügen über eine Elektro-Fußbodenheizung. Beheizt wird die Wohnung mit Elektroeinzelöfen.

Ihr neues Domizil ist mit Laminat, Fliesen, Kunststofffenster, moderne Zimmertüren und Türzargen ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten sind 2 Kellerräume, ein Lattenverschlag im Dachgeschoss so wie ein PKW-Stellplatz im Freien.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus sowie die Außenanlagen werden von einem Hausmeisterservice betreut.

Die mtl. Kaltmiete liegt derzeit bei 640,-- EUR inkl. Stellplatz (eine Erhöhung ist möglich). Das Hausgeld beträgt mtl. knapp 214 EUR. Hiervon sind ca. 117 EUR nicht umlagefähige Kosten.

Energiewerte: Bedarfsausweis, Bj. Gebäude 1953/54, Bj. Wärmeerzeuger 1976-2013, Gas,
Strom-Mix, Holz, 205,9 kWh (m²•a).

Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja