Top Lange in Frankfurt am Main #DHH +Fördermöglichkeiten QNG inkl. PV-Anlage

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60437 Frankfurt am Main

776.000 € Kaufpreis

160 m²

Offene Küche

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

776.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	160 m²
Grundstücksfläche	312 m²
Zimmer	7
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr Traum-Doppelhaus in Frankfurt am Main Stadtteil Nieder-Erlenbach, das individuell nach Ihren Wünschen projektiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² und 7 Zimmern bietet dieses moderne Doppelhaus mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern idealen Platz für Familien und Paare.

Der Grundriss ist individuell veränderbar.

Die durchdachten Raumkonzepte ermöglichen komfortables und großzügiges Wohnen auf einer Grundstücksfläche von 312 m². Besonders hervorzuheben ist die effiziente Nutzung der Fläche, die angesichts steigender Grundstückspreise in Städten wie Frankfurt eine kluge Investition darstellt. Die hohe Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnen, selbst in direkter Nachbarschaft zu Freunden oder Familienmitgliedern. Das Doppelhaus entspricht dem Energieeffizienzhaus KfW 40 EE Standard und gewährleistet somit nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Das Haus ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Fliesen, Laminat und Parkett - jeweils individuell nach Ihren Wünschen auswählbar. Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, Laminat besticht durch seine attraktive Optik und einfache Verlegung, während Parkett für ein besonders warmes und natürliches Wohngefühl sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet und für wohlige Wärme bei niedrigen Betriebskosten sorgt. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne sowie einem Fenster für natürliche Belüftung. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort erhöht.

Energie

Energietyp	Niedrigenergie
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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60437 Frankfurt am Main

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich in Frankfurt am Main, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Bahnhof sowie Bushaltestellen, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Einkaufszentren, Fitnessstudios, Grundschulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Für medizinische Versorgung sorgt ein nahegelegenes Krankenhaus. Erholsame Stunden können Sie in den umliegenden Parks und Wohnanlagen verbringen, die das Wohnumfeld angenehm und familienfreundlich gestalten.

Sonstige Informationen

Das hier angebotene Doppelhaus wird in der Ausbaustufe FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung und ermöglicht es Ihnen, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuarbeiten, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben übernommen werden. Diese Kombination aus Eigenleistung und professioneller Ausführung spart Kosten und gewährleistet gleichzeitig eine hohe Qualität.

Ansprechpartner/in: Herr Tarek Tony

+49 69 90754860

Weitere Anbieterdaten