Exklusives DG-Apartment möbliert (inkl. Privatgarten)

Schwarzhölzlstraße 6 85757 Karlsfeld, Bayern
Frei ab: 01.06.2026
1.100 € Kaltmiete
33,33 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
33 m²
Zimmer
1
Etage
3
Einbauküche
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.100 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten120 €
Kaution 3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche33 m²
Zimmer1
Stockwerk3
Baujahr1985
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger Lage von Karlsfeld präsentiert sich dieses hochwertig und komplett neu renovierte 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses inkl. Privatgarten – perfekt für Pendler, Wochenendheimfahrer oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen auf kompaktem Raum suchen. Die Wohnung verfügt über ein neues Luxusbad. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche und ist möbliert inkl. Waschtrockner .

Die ca. 25 m² große Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und mit Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 152 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf152
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Schwarzhölzlstraße 6
85757 Karlsfeld – Bayern

Lage & Infrastruktur

Diese stilvoll gestaltete Dachgeschosswohnung verbindet gehobenes Wohnen mit einer hervorragend angebundenen Lage – Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein klar strukturierter Grundriss schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Rückzug – ideal für beruflich anspruchsvolle Menschen, die Wohnqualität zu schätzen wissen.

Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn-/Essbereich mit seinen charakteristischen Dachschrägen und freiliegenden Holzbalken, die der Wohnung einen unverwechselbaren Charme verleihen. Die maßgefertigte Einbauküche fügt sich nahtlos ins Wohnkonzept ein.

Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Arbeitsumfeld, sondern auch durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Der malerische Karlsfelder See, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt ganzjährig zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen am Wasser ein.

Darüber hinaus erreichen Sie in kürzester Zeit den Stadtteil Dachau-Ost, der mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, Supermärkten und Cafés optimale Nahversorgung auf hohem Niveau bietet. Die perfekte Kombination aus Natur, urbanem Leben und optimaler Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Angelina Pokorny
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