Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden: 3-Familien-Haus mit großzügigem Garten

Attraktives 3-Familienhaus mit 11 Zimmern, großem Garten, Terrassen & Sauna

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und insgesamt 11 Zimmern. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1940, im Jahr 2004 erfolgte jedoch eine umfassende Komplettsanierung, bei der Technik, Ausstattung und wesentliche Bauteile modernisiert wurden. Die Immobilie bietet zeitgemäßem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die drei großzügig geschnittenen Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattungsdetails. Wohn- und Schlafräume sowie die Flure sind mit Vollholzparkett und Kaminen ausgestattet und schaffen ein warmes, stilvolles Ambiente. Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Energieeffizienz. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit modernen Plattenheizkörpern.

Ausstattung der Wohnungen im Überblick:

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (je Wohnung)
- Zusätzliches Gäste-WC (je Wohnung)
- Einbauküche (je Wohnung)
- Kabelanschluss
- Vollholzparkett in Wohnräumen und Fluren

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrassengestaltung jeder Einheit:
Erdgeschoss:

Beheizter Wintergarten mit direktem Zugang zur Westterrasse und Anbindung an den großen, liebevoll angelegten Garten

Obergeschoss:
Westterrasse sowie zusätzliche Südterrasse

Dachgeschoss:
Großzügige Nordterrasse

Der weitläufige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von privater Erholung bis hin zu gemeinschaftlichen Aktivitäten.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet weit mehr als klassische Nutzflächen. Neben separaten Abstellräumen stehen ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Ein besonderes Extra stellt die Gemeinschaftssauna mit angeschlossener Ostterrasse im Kellergeschoss dar – ideal für entspannte Stunden im privaten Rahmen.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit durchdachter Infrastruktur: Ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen gehört zum Objekt. Darüber hinaus bietet die gepflasterte Zufahrt zusätzliche Stellfläche für ein bis zwei weitere Fahrzeuge.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Gas-Zentralheizung
- Moderne Plattenheizkörper
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Großzügige Terrassenflächen in allen Einheiten
- Beheizter Wintergarten im Erdgeschoss
- Großer Garten
- Vollunterkellerung
- Gemeinschaftssauna
- Waschraum und Fahrradabstellbereich im Keller
- Carport (2 Stellplätze)
- Zusätzliche Stellplätze in der Zufahrt

Dieses modernisierte Dreifamilienhaus überzeugt durch solide Bausubstanz, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Immobilie mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial – ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Komfort.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	3
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt
Carport	3

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

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