Einzigartige Fachwerkwohnung mit besonderem Charme

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76877 Offenbach an der Queich, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

289.000 € Kaufpreis

190 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	289.000 €
Hausgeld	100 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	190 m²
Zimmer	7
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1910
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche Fachwerkwohnung aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf beeindruckenden ca. 190 m² Wohnfläche.

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde der Innenbereich vollständig modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem erstklassigen Zustand präsentiert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung, bei dem viel Wert auf eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und dem Erhalt des ursprünglichen Charakters gelegt wurde.

Die großzügige Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch helle, offene Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl. Typische Elemente der Fachwerkbauweise sorgen dabei für ein besonderes Ambiente und verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – hier treffen Stil, Größe und Qualität aufeinander.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie bei einer Besichtigung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Kunststoff

Fliesen

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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76877 Offenbach an der Queich – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Offenbach an der Queich (76877), einer attraktiven Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung.

Offenbach bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Landau in der Pfalz.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B272 sowie die Autobahn A65 sind Städte wie Landau, Neustadt an der Weinstraße, Karlsruhe und Ludwigshafen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine zuverlässige Anbindung in die Region.

Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und weitläufiger Natur, was einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Südlichen Weinstraße machen die Lage besonders attraktiv.

Insgesamt verbindet Offenbach an der Queich ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig guten Anbindung und Infrastruktur – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	289.000 €
Hausgeld	100 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0