Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - als Kapitalanlage

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49356 Diepholz, Niedersachsen
Frei ab: sofort
296.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 296.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche87 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr2021
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage von Diepholz:
Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 2024 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshauses.
Die ca. 87 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon. Fußbodenheizung, Aufzug und ein eigener Stellplatz runden das komfortable Gesamtpaket ab.

Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet, der Verkauf erfolgt inklusive bestehendem Mietverhältnis – somit profitieren Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen.
Das Wohnhaus beherbergt zudem zwei Gewerbeeinheiten, was die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht, die Wert auf ein vielseitig nutzbares Objekt legen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 14 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf14
Heizungsart Zentralheizung
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49356 Diepholz – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Lage in Diepholz ist ideal:
Zentral gelegen, mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV und fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, sicherer Vermietung und gemischt genutztem Objekt macht diese Wohnung zu einer attraktiven und renditestarken Investition.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung


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Ansprechpartner/in: Angebot von Anika Zwick
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 296.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Angebot von Anika Zwick
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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