Einfamilienhaus mit ELW in bester Lage von Melsungen zu vermieten!

34212 Melsungen
Frei ab: 01.05.26
1.600 € Kaltmiete
1.750 € Warmmiete inkl. NK
8,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
6
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten 150 €
Warmmiete1.750 €
Kaution 3.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche973 m²
Zimmer6
Baujahr1973
Verfügbar ab 01.05.26
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Melsungen bietet Ihnen in der oberen Hauptwohnung zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der Ausblick vom Balkon ist unverbaubar und die Terrasse hinter dem Haus bietet Privatsphäre. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² auf dieser Etage. Zwei Abstellräume im UG bieten zusätzlich reichlich Stauraum. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad, eine Küche und einen Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 80 m². Die Wohnung hat einen eigenen Eingang, kann aber auch von der oberen Etage aus erreicht werden. Eine Garage steht für Ihren PKW zur Verfügung.

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Ausstattungsmerkmale

Bad2
KellerJa
Das Haus ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung. Der Mieter übernimmt selbständig den Einkauf des Heizöls auf seine Kosten. Die Wohnräume sind hauptsächlich mit Parkett ausgelegt. Die Küche und die Bäder sind gefliest. Einbauküchen sind nicht vorhanden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Terrasse, Grundstück, Garage

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 192.1 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf192.1
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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34212 Melsungen

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in bester Melsunger Lage unterhalb des Schulzentrums und Schwimmbades. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breite Palette gastronomischer Betriebe sorgen in Melsungen für Abwechslung. Kindergärten und Schulen bis zur beruflichen und gymnasialen Oberstufe stehen in Melsungen zur Verfügung. Ärzte vieler Fachrichtungen sind vor Ort zu finden. Auch die verkehrstechnische Infrastruktur ist ausgezeichnet. Melsungen verfügt über zwei Bahnhöfe mit stündlicher Anbindung nach Kassel. Die Bundesautobahn A7 ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Ansprechpartner/in: Anja Belz
05681-99299
König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg
05681-99299

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