Kleine, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück. Keine Käuferprovision!

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37235 Hessisch Lichtenau / Fürstenhagen

Frei ab: nach Vereinbarung

69.000 € Kaufpreis

88 m²

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	69.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	88 m²
Grundstücksfläche	1.149 m²
Zimmer	3
Baujahr	1920
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Diese kleine Doppelhaushälfte in Hessisch Lichtenau / Fürstenhagen bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.149 m² vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder handwerklich Begabte. Das ca. im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seinen soliden Grundcharakter und den besonderen Charme älterer Immobilien.
Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Vollunterkellerung sowie eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen ermöglichen kann.
Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit die Chance, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und neu zu gestalten. Die ruhige Lage in Fürstenhagen bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Potenzial.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten und großem Grundstück suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Garage/Stellplätze	1

Das Haus ist einfach ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung aus dem Baujahr 1982. Die Fenster sind mit Außenrollos versehen. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Durchlauferhitzern. Die Elektrik stammt ca. aus den 1970er-Jahren. Die Abflussleitungen im Keller wurden erneuert. Es stehen allgemeine Renovierungen in allen Bereichen an.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 428.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-06-24
Baujahr (laut Energieausweis)	1920
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	428.50
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Elektro
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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37235 Hessisch Lichtenau / Fürstenhagen

Lage & Infrastruktur

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Fürstenhagen, einem Ortsteil von Hessisch Lichtenau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Anlaufstellen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Die gewachsene Nachbarschaft und die kurzen Wege innerhalb des Ortes sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Fürstenhagen.
Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass umliegende Orte und das Stadtzentrum von Hessisch Lichtenau je nach Ziel zügig erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und ortstypischer Infrastruktur, ergänzt durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Sonstige Informationen

https://koenig-immobilien.de/

Ansprechpartner/in: Firma

0049568199299

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	69.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Firma

0049568199299

König Immobilien GmbH

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

Website

www.koenig-immobilien.de

Fax	05681-992977
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt des Schwalm-Eder-Kreises, Kreisverwaltung, Parkstraße 6, 34576 Homberg
Handelsregister	Amtsgericht Fritzlar
Handelsregisternummer	Handelsregisternummer: B 11592
USt.-IdNr	UST-IDNR: DE 026 237 4568 9