sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Rottleberode

1 / 1

Hauptstraße OT Rottleberode 63 06536 Roßla

Frei ab: nach Vereinbarung

64.900 € Kaufpreis

160 m²

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	64.900 €
Maklerprovision	zzgl. 3,57 % Käuferprovision brutto gem. Bestellerprinzip

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	160 m²
Grundstücksfläche	583 m²
Baujahr	1890
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage von Rottleberode. Das Vordergebäude wurde 1890 und der hintere Hausteil 1965 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Das Objekt befindet sich auf einem 583 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist teil- bis vollrenovierungsbedürftig und bietet somit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Bereits erfolgte Maßnahmen wie die neue Fassade stellen eine gute Basis für die weitere Modernisierung dar.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Linoleum, Teppich
Garten	Ja

Das Grundstück bietet neben einer praktischen Zufahrt auch einen Gartenbereich, der sich ideal für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung eignet. Die vorhandene Garage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 264,5 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiepasstext	B, 264,5 kWh/(m²*a), Gas, 1994, H
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	264,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Hauptstraße OT Rottleberode 63
06536 Roßla

Lage & Infrastruktur

Gute verkehrstechnische Lage, Nähe Autobahnanbindung zur A 38, am Fuße des Vorharzes, nur wenige Autominuten bis zu Stolberg. Das Haus befindet sich in Rottleberode, einem Ortsteil der Gemeinde Südharz. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Region vorhanden.

Sonstige Informationen

Zustand

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren. Die vorhandene Bausubstanz ermöglicht eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein geräumiges Haus mit Charakter suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren

Ansprechpartner/in: Sabine Schöppe

03464/ 279917

Weitere Anbieterdaten