Hochwertiges Wellness-Bad - Komplett Saniert - Zentrale Lage in Ilsfeld - Inkl. EBK & Stellplatz

01 - Bad
02 - Wohnen, Essen
03 - Wohnen, Essen
04 - Wohnen, Essen
05 - Wohnen, Essen
06 - Schlafen 01
07 - Schlafen 02
08 - Kind, Arbeiten 01
09 - Bad 01
10 - Bad 02
11 - Bad 03
12 - Küche 01
13 - Küche 02
14 - Arbeiten 01
15 - Arbeiten 01
16 - Abstellraum
17 - Garage
18 - Stellpatz
2D Grundriss
1 / 1
74360 Ilsfeld, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.07.2026
1.190 € Kaltmiete
12,27 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
4,5
Etage
1
Einbauküche
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.190 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €
Stellplatz Garage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche97 m²
Zimmer4,5
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr2000
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige und 2024 komplett sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ilsfeld im 1. Obergeschoss eines 3-Familien-Hauses. Es handelt sich um den zweiten Bezug nach Sanierung. Zudem ist die Wohnung mit einer neuwertigen Küche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist.

Das Haus wurde 2000, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt per umweltfreundlicher Fernwärme.

Gerne kann ein Außenstellplatz für 50€/Monat angemietet werden. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung ist aktuell nicht vorhanden und könnte optional angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Garage/Stellplätze1
Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Ab 01.07. bezugsfrei
- 2024 hochwertiger Sanierung (neues Bad, Boden, Elektrik, Türen, Küche)
- Hohe Decken & offenes Wohngefühl
- Elektrische Rolläden/Jalousien
- Edles Bad mit großformatigen Fliesen, Waschtisch, großer Badewanne, Wellness-Dusche, Heizkörper und Waschtisch inkl. beleuchtetem Spiegel
- Großer offener Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Laminatboden in Eiche
- 3 weitere Zimmer mit schönem Laminat - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice
- Separater Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Neuwertige Einbauküche inkl. Herd, Spülmaschine, Backofen, Abzug und Kühlschrank (im Mietpreis enthalten)
- Anmietung Außenstellplatz zu 50€/Monat möglich

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 76 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert76 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme
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74360 Ilsfeld – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von 74360 Ilsfeld. Die Autobahn A81 ist in nur 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Steinbeis Gemeinschaftsschule Ilsfeld ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Buslinien 641 und 646 sind ebenfalls in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, die Ilsfelder Markthalle, Bäckerein, ein Café und einen Kindergarten. Auch ein paar Fitnessstudios sind fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

- Nichtraucher
- Maximal 3 Personen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Herr Siess
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.190 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €
Stellplatz Garage Miete50 €
Ansprechpartner/in: Privat von Herr Siess
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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