***Möbliertes 6-Zimmer-Haus mit Terrasse und Garten in Obermenzing

81247 München, Bayern
Frei ab: 01.05.2026
4.300 € Warmmiete inkl. NK
Wohnfläche
148 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten Keine Angabe
Warmmiete4.300 €
Kaution 10.000,00 € € (10.000,00)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer6
Verfügbar ab 01.05.2026

Beschreibung der Immobilie

Komplett renoviert mit Terrasse und Garten.
Das Haus unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige, moderne Wohnbereich mit offener Küche, sowie ein Essbreich für bis zu 6 Personen. Die Küche ist sehr ansprechend designt und mit allem ausgestattet was man täglich benötigt, z.B. Geschirrspüler, Ofen, Wasserkocher, Kaffeemaschine. Modern gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Im 1. OG befinden sich 3 separate Zimmer, sowie ein Badezimmer: ein Schlafzimmer mit Einzelbett, Schrank und Schreibtisch, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrank und Balkon, sowie ein Gästezimmer mit Schlafcouch. Das Badezimmer mit Tageslicht ist modern grau gefliest und verfügt über eine Badewanne.
2. OG: hier gibt es zwei Schlafzimmer mit jeweils 2 Einzelbetten, sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche.
Der Garten ist neu angelegt.
Internet ist in der Miete enthalten, ebenso ein Außen-Stellplatz.

Die Verbrauchskosten für Strom und Gas in Höhe von ca. 350,00 Euro trägt der Mieter selbst, sie sind nicht inkludiert.

Pflichtangaben gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung EnEV 2014.
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Energieausweis gültig bis: 21.07.2030;
Baujahr Gebäude: 1953, saniert in 2020;
Energieausweis: nach Bedarf;
Energiebedarf: 53,4 kWh/(m²a);
Primärer Energieträger: Erdgas H

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
GartenJa
Mikrowelle
Spülmaschine
Küche
Einbauküche
TV
Doppelbett
Einzelbett
Bad m. Badew.
Dusche
Balkon
Terrasse
Waschküche im Haus
Garten
Waschmaschine

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81247 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Bus 160 fährt in weniger als 15 Minuten zur S-Bahn Pasing bzw. Obermenzing

Sonstige Informationen

Kaution: 10.000,00 EUR

Neubau, Laminat, Fliesen, Außenstellpl.

Firmenname: H C M Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Andreas Schauer
Adresse: Germaniastr. 20
80802 München
Tel.: + 49 (0) 89 - 19445
Fax: + 49 (0) 89 - 27322929
E-Mail: muenchen@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE 265102254
Kammer: IHK München
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München
HR-Nummer: HRB 179 525
Registergericht: Amtsgericht München
Ansprechpartner/in: HomeCompany München
089 / 19 44 5
HCM HomeCompany München Immobilien GmbH
Germaniastr. 20, 80802 München
089 / 19 44 5

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