***Möbliertes 6-Zimmer-Haus mit Terrasse und Garten in Obermenzing

Komplett renoviert mit Terrasse und Garten.
Das Haus unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige, moderne Wohnbereich mit offener Küche, sowie ein Essbreich für bis zu 6 Personen. Die Küche ist sehr ansprechend designt und mit allem ausgestattet was man täglich benötigt, z.B. Geschirrspüler, Ofen, Wasserkocher, Kaffeemaschine. Modern gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Im 1. OG befinden sich 3 separate Zimmer, sowie ein Badezimmer: ein Schlafzimmer mit Einzelbett, Schrank und Schreibtisch, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrank und Balkon, sowie ein Gästezimmer mit Schlafcouch. Das Badezimmer mit Tageslicht ist modern grau gefliest und verfügt über eine Badewanne.
2. OG: hier gibt es zwei Schlafzimmer mit jeweils 2 Einzelbetten, sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche.
Der Garten ist neu angelegt.
Internet ist in der Miete enthalten, ebenso ein Außen-Stellplatz.

Die Verbrauchskosten für Strom und Gas in Höhe von ca. 350,00 Euro trägt der Mieter selbst, sie sind nicht inkludiert.

Pflichtangaben gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung EnEV 2014.
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Energieausweis gültig bis: 21.07.2030;
Baujahr Gebäude: 1953, saniert in 2020;
Energieausweis: nach Bedarf;
Energiebedarf: 53,4 kWh/(m²a);
Primärer Energieträger: Erdgas H

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Garten	Ja

Kaution: 10.000,00 EUR

Neubau, Laminat, Fliesen, Außenstellpl.

Firmenname: H C M Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Andreas Schauer
Adresse: Germaniastr. 20
80802 München
Tel.: + 49 (0) 89 - 19445
Fax: + 49 (0) 89 - 27322929
E-Mail: muenchen@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE 265102254
Kammer: IHK München
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München
HR-Nummer: HRB 179 525
Registergericht: Amtsgericht München