Schöne ETW in der Kölner Südstadt

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert:
1. Der Flurbereich, die Küche und das Badezimmer wurden mit modernen Fliesen belegt
2. Die Zimmer sind mit Vinylböden ausgelegt, die Wände sind überall glatt mit Malervlies versorgt und überstrichen worden ( hier ist ggf. ein Neuanstrich erforderlich)
3. Es fand ein Teilaustausch von Fenstern und Heizkörpern statt
4. Die Elektrik wurde inklusive Sicherungskasten / FI Schalter
komplett erneuert, alle Wasserführenden Leitungen in Küche und Bad erneuert.
5. Auch das Badezimmer wurde komplett saniert und neu gestaltet
6. Alle Zimmertüren und Zargen wurden ausgetauscht und erneuert
7. Es wurde eine neue Wohnungseingangstür eingebaut.
8. Im Flurbereich wurde ein neuer Einbauschrank als zusätzlicher
Stauraum eingebaut

Im Schlafzimmer wurde zudem 2016 bei der umfassenden Sanierung eine Klimaplatte zur Wärmedämmung im Innenbereich der frontalen Hausfassade installiert. Vor dem Verkauf planen wir zudem den Einbau einer Klimaplatte auch in der Küche. Ein Gutachten mit der entsprechenden Empfehlung liegt vor.
Die Wohnung ist aktuell frei und sofort bezugsfähig. Ideal geeignet für junge Leute zur Selbstnutzung ( 4 ET ohne Aufzug ) oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist auch sehr gut WG geeignet.




>> Alle Nachweise zur Sanierung von 2016 liegen vor und können eingesehen werden.