Townhouse als Traumhaus: hochwertig, modern, top-angebunden

1 / 1

25451 Quickborn

Auf Anfrage Kaufpreis

130 m²

4,5

Einbauküche

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	29 m²
Gesamtfläche	196,56 m²
Grundstücksfläche	196,56 m²
Zimmer	4,5
Etagen	3
Baujahr	2024
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Rund 130 qm Wohnfläche, ein durchdachter Grundriss, modernste Haustechnik und eine Super-Verkehrsanbindung – diese moderne Stadthauswohnung begeistert Familien und Paare.

4,5 Zimmer, eine hochwertige Küche, HWR, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, eine großzügige Dachterrasse und eine schöne Gartenterrasse eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Zur Ausstattung gehören ein PKW-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung und ein zentraler Fahrrad-Stellplatz.

Da befristet vermietet, steht das Objekt ab März 2028 zur Eigennutzung zu Verfügung. Aktuell 2.090 Euro Kaltmiete sorgen bis dahin für verlässliche Einnahmen und bieten auch Investoren eine attraktive Renditechance.

Die Wohnung ist Teil einer insgesamt vier Einheiten umfassenden WEG, die 2024 in Massivbauweise errichtet wurde. Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und zentral kontrollierte Viessmann Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung entsprechen modernsten energetischen Standards.

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, um Ihnen die Immobilie mit Mustermöblierung vorzustellen.

Jetzt Besichtigungstermin sichern

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Laminat
Garten	Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 21.2 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	14. 09. 2024
Gültig bis	14/09/2034
Baujahr (laut Energieausweis)	2024
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	21.2
Wesentlicher Energieträger	Strom

Karte wird geladen...

25451 Quickborn

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich nur wenige hundert Meter vom Zentrum entfernt. Quickborn mit seinen rund 20.000 Einwohnern ist eine Stadt im Grünen, etwa 20 km nördlich von Hamburg. Der Ort gilt als äußerst familienfreundlich, hier einige Highlights: Durch seine Nähe zu Himmelmoor, Elsensee und Prophetensee ist die Umgebung ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Außerdem gibt es in Quickborn und Umgebung ca. fünfzig Vereine mit vielen Sport- und Freizeitangeboten. Das Stadtbild prägen neben einigen Wahrzeichen vor allem Spielplätze, Parks und Erholungsräume. Für Bildung ist in Quickborn ebenso gesorgt - drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Gymnasien, eine Förderschule und eine private Ersatzschule mit Montessori-Ansatz bieten alle Bildungswege bis zum Abitur. Und auch an die Metropole Hamburg ist Quickborn per S-Bahn, AKN Linie A1 und über die Autobahn A7 sehr gut angebunden. Quickborn steht damit für eine Lebensqualität, die bestens für Familien geeignet ist: naturnah, sicher und vielseitig.