Komfortabler Balkon & Aufzug – ideal für Familien. Nachmieter gesucht.

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Eichenstraße 25 07549 Gera

Frei ab: nach Vereinbarung

405 € Kaltmiete

615 € Warmmiete inkl. NK

5,88 € Preis/m² ca.

68,85 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	405 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	120 €
Warmmiete	615 €
Kaution	1215,00 €
Stellplatz Freiplatz Miete	5 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68,85 m²
Nutzfläche	68,85 m²
Zimmer	4
Etagen	6
Stockwerk	2
Baujahr	1974
Letzte Modernisierung	2000
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem 6-geschossigen und sanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Stellplätze in unmittelbarer Nähe sind ausreichend verfügbar.

Die Mindestmietzeit für die Wohnung beträgt ein Jahr. Nach diesem Jahr wandelt sich das Mietverhältnis in ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten um.

Die im Exposé verwendeten Bilder sind vor der letzten Anmietung entstanden. Der aktuelle Zustand der Wohnung kann daher abweichen.

Die Vormieterin hat noch eine Kündigungsfrist bis zum 30.06.2026 würde aber gern schon ab dem 31.05.2026 ausziehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- gefliestes Bad mit Wanne
- Küche mit Fliesenspiegel
- Kellerbox, Wechselsprechanlage und Aufzug vorhanden
- ausreichend Stellplätze in unmittelbarer Umgebung verfügbar
- Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes je nach Verfügbarkeit möglich

Energie

Energieeffizienzklasse B · 71.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	71.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Eichenstraße 25
07549 Gera

Lage & Infrastruktur

Lusan - ideal für Jung und Alt - 2 Minuten zu Fuß zum Bäcker - 8 Minuten zu Fuß bis zum Lusaner Einkaufspark - gute Verkehrsanbindung an Straßenbahn, Busse ( 4 Minuten zu Fuß ) und - Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs- Kindereinrichtungen & Spielplätze - Schulen nahezu aller Schularten - Sport- und Freizeitangebote - verschiedene Fachärzte & Apotheken - ambulante Pflegedienste vorhanden - reichlich Spazierwege im grünen Brütetal

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Herr Maximilian Dömel

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	405 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	120 €
Warmmiete	615 €
Kaution	1215,00 €
Stellplatz Freiplatz Miete	5 €

Ansprechpartner/in: Herr Maximilian Dömel

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.