Elegante Maisonette in Top Lage

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85092 Kösching

399.000 € Kaufpreis

81 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1971
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In absolut begehrter Wohnlage von Kösching. Eingebettet in eines der renommiertesten Wohnviertel entsteht diese hochwertig kernsanierte Maisonettewohnung, die stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen mit modernster Ausstattung vereint.

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Rohbauphase und wird im Zuge einer umfassenden Kernsanierung eines Bestandsgebäudes (Baujahr 1971) realisiert. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 vorgesehen.

Auf zwei Ebenen verteilt bietet die 2 Zimmer Maisonettewohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohncharakter und einer klaren architektonischen Struktur. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Hinweis: Der finale, behördlich registrierte Energieausweis wird nach vollständiger Fertigstellung der Sanierungsmaßnahmen übergeben. Die oben genannten Werte entsprechen dem berechneten Zielzustand nach Abschluss der Arbeiten.

Die Fotos wurden mittels KI erstellt. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen

Zusätzlich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die für jeweils 5.000 € zu erwerben sind.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Parkett, Laminat, Dielen

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 14.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	09. 12. 2025
Gültig bis	09/12/2035
Baujahr (laut Energieausweis)	2025
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	14.7
Wesentlicher Energieträger	Strom

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85092 Kösching

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie überzeugt durch ihre herausragende Lage in einem der besten Wohngebiete Köschings. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die ein ruhiges und exklusives Wohnambiente schaffen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Anbindung nach Ingolstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Exklusivität und optimaler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.

Es handelt sich hier um Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume nach erfolgter Sanierung und mit neuer Ausstattung aussehen.