Idyllisches Zweifamilienhaus vor den Toren Stralsunds mit traumhaft großem Garten

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Vorland 19 18513 Splietsdorf, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: sofort

219.000 € Kaufpreis

145 m²

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	219.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	145 m²
Grundstücksfläche	4.824 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	1920
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Vielseitiges Investment oder Mehrgenerationentraum in Vorland

Dieses gepflegte Anwesen bietet Ihnen maximale Flexibilität auf zwei Ebenen:
Obere Wohnung: ca. 80 m², 4 Zimmer.
Untere Wohnung: ca. 65 m², 3 Zimmer.

Eingänge: Separate Zugänge für volle Unabhängigkeit.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Behaglichkeit: Inklusive zwei Kaminen für gemütliche Stunden.

Platzreserven: Große Scheune für Hobbys, Lager oder Ausbau.

Nutzung: Ideal zur Eigennutzung, als Ferienhaus oder als renditestarkes Anlageobjekt.

Nutzen Sie die seltene Chance auf eine Immobilie, die sich heute als Ferienhaus und morgen als großzügiger Familiensitz beweist.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja

Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Technik & Zustand auf einen Blick:

Umfassend modernisiert: Kernsanierung und Modernisierung in 2013/2014.

Highspeed-Internet: Home-Office leicht gemacht: Die Glasfaser-Infrastruktur ist bereits in der Straße vorhanden – ideal für schnelles Arbeiten und Streaming.

Großzügige Abwasser-Sammelgrube mit 16 m³ Fassungsvermögen.

Öltank: Größe: 4.000l

Energie

Energieeffizienzklasse G · 210 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	210
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Vorland 19
18513 Splietsdorf – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Naturidyll zwischen Hansestädten – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Erleben Sie naturnahes Wohnen in Vorland (Gemeinde Splietsdorf). Dieses Objekt besticht durch eine ruhige Lage und ein großzügiges Gartengrundstück mit gewachsenem Obstbaumbestand – Ihre persönliche Erholungszone unter freiem Himmel.

Die Highlights auf einen Blick:

Lage: Perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe (Stralsund/Greifswald ca. 35 km, Darß ca. 40 km).

Natur pur: Unmittelbare Nähe zur Ostseeküste mit Zugang zu weitläufigen Rad- und Wanderwegen.

Lebensqualität: Ein Paradies für Gartenliebhaber und Outdoor-Fans.

Genießen Sie die maritime Vielfalt Vorpommerns in einem Zuhause, das Erholung und Komfort verbindet.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl

Gern sind wir bei der Finanzierung des Objektes behilflich.

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Ansprechpartner/in: Privat von Sandra Fröhlke

0172 3059241

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	219.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Sandra Fröhlke

0172 3059241

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Mobilnummer	0172 3059241
Website	www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0