Gut geschnitten!

41238 Mönchengladbach / Giesenkirchen
Frei ab: Vereinbarung
175.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Balkon
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 175.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche86 m²
Grundstücksfläche463 m²
Zimmer3
Baujahr1977
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen

Gut geschnitten!

Der Mönchengladbacher Ortsteil Giesenkirchen erfreut sich großer Beliebtheit. Hier finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen in der Nähe. Rund um das neu gestaltete Zentrum laden Cafés, Bistros und Restaurants zum gemütlichen Verweilen ein. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf wird sehr geschätzt.

Im Obergeschoss eines um 1977 erbauten Dreifamilienhauses bieten wir Ihnen diese gut geschnittene, ca. 86 m² große Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Garage in ruhiger Wohnlage zum Kauf an.

Die ausschließlich von Eigentümern bewohnten Wohnungen werden professionell verwaltet.

Das aktuell gezahlte Hausgeld beträgt ca. 397,00 € monatlich (inklusive externer Treppenhausreinigung).

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabstimmung.

Der Kaufpreis beträgt 175.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
Garage/Stellplätze1
- Massivbauweise
- Praktischer eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- Gaszentralheizung
- Isolierverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Baderneuerung (inklusive Natursteinboden)
- Gegensprechanlage
- Garage mit elektrischem Tor

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 191.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2026-11-22
Baujahr (laut Energieausweis)1977
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf191.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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41238 Mönchengladbach / Giesenkirchen
Ansprechpartner/in: Markus Neuenhaus
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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