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78658 Zimmern ob Rottweil
Frei ab: SOFORT
575.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
9
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 575.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche630 m²
Zimmer9
Etagen1
Baujahr1974
Verfügbar ab SOFORT
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus in exponierter Lage mit viel Potenzial. Das Haus ist typisch aus den 70ern. Das Dach ist als Studio mit neuen Fenster als separate Wohnung ausgebaut, die für zusätzliche Mieteinnahmen sorgt. Der offene Wohnbereich mit Küche lädt zu vielen Gelegenheiten ein. Geeignet auch als Generationenhaus. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnung mit drei Zimmer und offenem Wohnbereich. Die große Terrasse mit einer Terrassenüberdachung aus Verbundglas erreichen Sie über das Wohnzimmer mit der angegliederten Küche. Ein Gäste-WC rundet die begeisternde Immobilie ab. Der tolle Garten lädt geradezu zum Spielen ein. Ein tolles Gewächshaus (Im Preis mit inbegriffen) rundet die gemütliche Immobilie ab. Ein großzügiger Stellplatz und eine unterkellerte Garage mit Grube lassen viele Spielräume offen. Ob Schulen, Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangebote finden Sie alles in nächster Nähe.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
UG: drei Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
und ein Geräteraum
EG: drei Zimmer mit Bad, Gäste-WC, offene Wohnräume,
Wohnzimmer, Küche, Essen
OG: drei Zimmer Galerie offener Wohnraum, Wohnzimmer, Küche,
Essen




Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 290 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum16. 10. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)1974
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf290
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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78658 Zimmern ob Rottweil

Lage & Infrastruktur

* Grundstück mit verkehrsberuhigter Zufahrt.
* Ideal für Ihre Familie. Ruhig gelegen in einer Wohnsiedlung!

Sonstige Informationen

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Ansprechpartner/in: Büro Calw / Freudenstadt
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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