Exklusives Anwesen mit Villa & separatem Gäste-/Businesshaus auf großem Grundstück im Großraum Nürnberg

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen auf einem ca. 24.000 m² großen, parkähnlichen Grundstück in ruhiger und diskreter Lage.

Die Liegenschaft umfasst eine hochwertig sanierte Villa sowie ein separates Nebengebäude und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als exklusiver Wohnsitz als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Hauptvilla verfügt über ca. 316 m² Wohnfläche mit großzügigem, offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, moderner Küche mit Kochinsel sowie mehreren Schlafzimmern und hochwertig ausgestatteten Badezimmern. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, klare Raumstrukturen und lichtdurchflutete Bereiche prägen das Gesamtbild.

Das separate Nebengebäude mit ca. 209 m² Wohnfläche und mehreren Zimmern eignet sich ideal als Gästehaus, Büroeinheit oder für eine gewerbliche Nutzung.

Das weitläufige Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie mehrere Zufahrtsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kurzfristig verfügbar.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	8
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.