Modernes Energiespar-Mobilheim | Fußbodenheizung | Wärmepumpe | Klima | naturnahe Lage

Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WM-Anschluss und WC

großes Wohnzimmer mit moderner Einrichtung

Schlafzimmer mit Einbauschrank und Fenster

Concordia Badesee (5 Minuten fußläufig entfernt)

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06449 Seeland, Sachsen-Anhalt

110.000 € Kaufpreis

56 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	110.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	56 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	0
Baujahr	2022
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Wer modernes Wohnen in grüner Umgebung schätzt, findet hier ein stilvolles Zuhause mit besonderem Freiheitsgefühl.

Das Gebäude:
Dieses exklusive Mobilheim ist ein maßgeschneiderter Neubau aus September 2022 und bietet modernes Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Auf einer Wohnfläche von 56 m² verteilen sich drei lichtdurchflutete und stilvoll gestaltete Zimmer.

Schlafzimmer und Gästezimmer: Beide Räume sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die großzügigen Stauraum bieten.

Offene Wohnküche: Funktionalität trifft auf Stil. Die hochwertige deutsche Markenküche verfügt über Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, höhergelegten Backofen und Dampfgarer. Dank der offenen Gestaltung entsteht eine einladende Atmosphäre mit direktem Blick ins Grüne.

Badezimmer: Ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster und stilvollen Feuchtraumpaneelen.

Ausstattung: Helle graue Vinylböden, moderne Deckenspots, Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort.

Energiesparhaus:
Das winterfeste Mobilheim überzeugt durch 25 cm starke Wände (davon 18 cm Wärmeschutzdämmung) sowie eine Frostschutzdämmung, die auch bei niedrigen Temperaturen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Weitere Highlights:
Dreifachverglasung und Lüftungsanlage für Energieeffizienz
Fußbodenheizung und Wärmepumpe für gleichmäßige Wärme
Klimaanlage für angenehme Kühlung im Sommer
Außenfassade aus langlebigem KERRA FRONT in moderner Holzoptik

Grundstück und Kaufpreis:
Aktuell steht das Mobilheim auf einem gepachteten ca. 281 m² großen Grundstück am Concordiasee in Schadeleben. Sie haben jedoch die Möglichkeit, das Grundstück samt Mobilheim zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt 159.500,00 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage.

Dieser setzt sich wie folgt zusammen:
Grundstück: 49.500,00 €
Mobilheim: 110.000,00 €

Ein besonderer Vorteil: Die Grunderwerbsteuer fällt ausschließlich auf den Grundstücksanteil an.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster

* Sonderanfertigung: modernes Mobilheim
* Energiesparhaus
* Baujahr 2022
* 3 Zimmer
* hellgrauer Vinylboden
* Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung
* Klimaanlage
* Wärmepumpe
* Lüftungsanlage
* Rollladen mit Fliegengitter
* WLAN vorhanden
* Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WM-Anschluss
* Modernes, lichtdurchflutetes Design

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06449 Seeland – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Ein Zuhause zwischen Naturidylle und guter Anbindung
Wer naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchte, findet in Schadeleben die ideale Umgebung. Das charmante Dorf gehört zur Stadt Seeland und vereint die Ruhe des Landlebens mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Weitläufige Wälder und Seen laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Region gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag bereithält.

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle Schadeleben Ortsmitte (Linie 145): ca. 500 m
Bahnhof Frose: ca. 4,4 km
Autobahnanschluss A36: ca. 3 km
Leipzig Hauptbahnhof: ca. 1 Stunde 45 Minuten mit ÖPNV

Einkaufen & Versorgung:
Netto Filiale: ca. 5,1 km
Glückauf-Apotheke: ca. 5,2 km
Postfiliale: ca. 5 km

Natur & Erholung:
Concordiasee: ca. 1 km
Seepromenade: ca. 1 km
Wanderwege im Selketal: ca. 1,5 km
Kultur & Freizeit:
Königsauer Hof mit Reiterhof: ca. 90 m
Sportplatz Schadeleben: ca. 800 m
Heimatstube Schadeleben: ca. 700 m

Bildungseinrichtungen:
Kita Seelandsterne: ca. 360 m
Grundschule Nachterstedt: ca. 4,5 km
Sekundarschule Seelandschule Nachterstedt: ca. 4,5 km
Gymnasium Aschersleben: ca. 12 km
Berufsbildende Schulen Aschersleben: ca. 12 km
Universität Halle-Wittenberg: ca. 60 km

Fazit:
Die Lage punktet mit ihrer Nähe zur Natur und gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Damit entsteht eine Wohnqualität, die gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende attraktiv ist.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Sabine Willuhn

01632664472

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	110.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Sabine Willuhn

01632664472

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.