Attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Unna

59425 Unna, Nordrhein-Westfalen
349.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 349.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche105 m²
Grundstücksfläche222 m²
Zimmer4
Baujahr1975
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Unna erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975. Mit rund 105 m² Wohnfläche auf einem 222 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Funktionalität, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung sowie große Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Von hier aus öffnet sich der direkte Zugang zur Terrasse und in den übersichtlich und pflegeleicht gestalteten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und bietet eine effiziente Raumaufteilung sowie ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick ins ruhige Wohnumfeld. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit separater Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag.

Das Kellergeschoss schafft zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft. Eine separate Garage rundet das Angebot komfortabel ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie bequeme Parksituation.

Highlights auf einen Blick:

Energieeffizienzklasse B – überzeugende energetische Grundlage
Ruhige, gewachsene und familienfreundliche Wohnlage
Durchdachter und funktionaler Grundriss
Pflegeleicht gestaltetes Grundstück
Gute Anbindung an das Ruhrgebiet

Fazit:
Ein attraktives Zuhause für alle, die Ruhe, Funktionalität und ein gewachsenes Wohnumfeld schätzen. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen, um langfristig in Unna anzukommen und sich wohlzufühlen.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 73.2 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum18. 08. 2025
Gültig bis17.08.2035
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert73.2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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59425 Unna – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Unna in Mühlhausen, die durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was tägliche Pendelwege erleichtert. Für längere Reisen ist der Flughafen Dortmund in einer bequemen Entfernung erreichbar.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen, die das Leben für Familien angenehm gestalten. Ein nahegelegener Supermarkt bietet die Möglichkeit, den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert zu decken. Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten in der Nähe, der den Weg zur Betreuung erleichtert. Auch die schulische Bildung ist gesichert, da eine Grundschule in der Umgebung vorhanden ist.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Ein kurzer Weg führt zu einem Spielplatz, der Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken bietet. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportstätten zur Verfügung, die ein breites Angebot an Bewegung und Spaß garantieren.

Die Region Unna zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe aus. Hier können Familien die Vorzüge einer gut erschlossenen Infrastruktur genießen, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen.

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: hasan.yeniceli@falcimmo.de
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Ansprechpartner/in: Herr Hasan Yeniceli
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

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