Gemütliche, modernisierte 2-Zimmer Wohnung

47053 Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.06.2026
299 € Kaltmiete
10,31 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
29 m²
Zimmer
2
Etage
4
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)299 €
Nebenkosten 60 €
Heizkosten60 €
Kaution 897 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche29 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk4
Baujahr1920
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche befindet
sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 in Duisburg-
Hochfeld. Die Wohnung wurde zuletzt 2026 modernisiert und bietet eine normale
Innenausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und wird mittels
Zentralheizung beheizt.
Die Wohnung ist bis auf das Bad mit einem hochwertigen, wunderschönen, trittschalldämmenden Vinylboden für gewerbliche Beanspruchung ausgestattet.
Des Weiteren gibt es einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum sowie einem eigenen Kellerraum welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Das Treppenhaus
wird 2x pro Monat gereinigt. Haustiere sind nach Absprache ggfls. möglich.
Der Vermieter ist zuverlässig, freundlich und kümmert sich um alle Mieterbelange
schnellstmöglich ohne große Komplikationen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
KellerJa
Keller

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 135 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf135
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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47053 Duisburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Adresse liegt im Stadtteil Hochfeld in Mitte, Duisburg. Hochfeld ist ein lebendiger und
vielfältiger Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist
ausgezeichnet, mit verschiedenen Buslinien und der U-Bahn-Linie U79, die das Viertel gut
erschließen, zur Uni gelangt man im Idealfall in ca. 20 Minuten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher und
familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe
vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Erminio Rigoli
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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