Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen als Investition in die Zukunft

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 9 Wohnungen und erstreckt sich über zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 388 m², aufgeteilt in Wohnungen mit einer Fläche von 15-60 m². Zusätzlich gehören 4 Garagen und 3 Stellplätze zum Objekt. Es wurde im Jahr 1964 erbaut.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume sowie 3 Wohnungen. Zwei Wohnungen verfügen jeweils über einen Flur, Dusche/WC und Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische. Eine dritter Wohnung hat einen Flur, Dusche/WC, eine Küche mit Essplatz und 2 Zimmer.

Im Erdgeschoss auf der rechten und linken Seite gibt es jeweils eine Wohnung mit Flur, Küche, Bad/WC, 2 Zimmern und 2 Balkonen. Das gleiche Layout wiederholt sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls zwei Wohnungen mit Flur, Küche, Bad/WC und 2 Zimmern.

Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser entweder über einen Elektro-Boiler oder einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Zwei der Wohnungen erfüllen nicht die Anforderungen der aktuellen Landesbauordnung. Eine Innenbesichtigung der Wohnungen im Untergeschoss links, im Untergeschoss Mitte, im Erdgeschoss rechts, im Obergeschoss links und im Dachgeschoss links war nicht möglich. Die Fenster wurden größtenteils gegen Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollladen ausgetauscht, im Untergeschoss teilweise sogar durch 3-fach-Verglasung ersetzt. Der Zustand des Gebäudes ist teilweise dem Baujahr entsprechend, teilweise modernisiert und insgesamt durchschnittlich in Bezug auf die Instandhaltung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR.

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