Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit zusätzlich ausgebautem Dachboden

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachboden in begehrter Lage von Stade

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet von Stade. Das Wohngebiet wird seit jüngster Vergangenheit durch ein Neubaugebiet ergänzt und grenzt an einen neuen Stadtteil der Stadt Stade.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die historische Altstadt von Stade sind sowohl fußläufig, als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanbindung der A26 befindet sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in einem Fünf-Parteienhaus mit netter Nachbarschaft.
Mit ca. 72 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen ausgebauten Dachboden von ca. 29 m² bietet diese Immobilie viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Hauses mit Blick direkt ins Grüne.

Wohn- und Essbereich
Der helle Wohn- /Ess- und Küchenbereich besticht nach einem Wanddurchbruch durch ein helles, offenes Raumklima und lädt zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon, der Platz für einen Frühstückstisch oder gemütliche Lounge-Möbel bietet.

Küche
Die moderne Küche (2024) verfügt über hochwertige Markengeräte und Soft-Close-Schränke. Die Küche besticht durch ein zeitloses Design und lässt sich mit jeglicher Inneneinrichtung kombinieren.

Schlafzimmer
Das Schlafzimmer ist dank Außenjalousien optimal vor Sonne und neugierigen Blicken geschützt und bietet eine ruhige Rückzugsoase für erholsame Nächte.

Ankleide/ Kinderzimmer
Durch zwei Fenster, die diesen Raum mit Helligkeit füllen, ist er individuell nutzbar.

Badezimmer
Das modernisierte Badezimmer ist mit Waschtisch, WC, ebenerdiger Regendusche, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausgebauter Dachboden
Der ausgebaute Dachboden mit eigener Treppe (ebenfalls 2024 erneuert) verfügt über einen Flur, einen Abstellraum sowie einem weiteren Zimmer, das flexibel als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Auch hier sorgt eine Außenjalousie für angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre.

Weitere Highlights & Ausstattung
- Fliegengitter an fast allen Fenstern
- Modernisierte Wohnungs- sowie Zimmertüren
- Glasfaseranschluss ist bis vor die Wohnungstür verlegt und kann jederzeit angeschlossen werden
- Kellerraum und Gemeinschaftskeller bieten zusätzlichen Stauraum
- Privater Stellplatz direkt am Haus, zudem ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Haustür
- Praktischer Fahrradschuppen für Fahrräder oder Gartengeräte


Hausgeld & Nebenkosten
Im Hausgeld sind unter anderem bereits Wasser, Gas und Müllentsorgung enthalten. Lediglich Strom und Internet müssen separat abgeschlossen werden.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die eine flexible, gepflegte Immobilie in einem wachsenden und attraktiven Wohnumfeld suchen.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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