Möbliertes Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz in Brühl — Erstbezug nach Badsanierung

Kompakt, möbliert und sofort bezugsfertig: Dieses 1-Zimmer-Apartment in Brühl-Pingsdorf eignet sich für alle, die eine durchdachte Wohnung mit kurzen Wegen nach Köln und Bonn suchen — ob Berufseinsteiger, Berufstätige oder Wochenendpendler.

Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1992) mit Aufzug. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-/Schlafraum, einer separaten Küche, einem Flur und einem frisch sanierten Duschbad (Erstbezug nach Sanierung 2026). Ein Balkon mit Blick ins Grüne rundet die Wohnung ab.

Im Mietumfang enthalten:
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (witterungsgeschützt und sicher)
- 1 Abstellraum im 5. OG
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern in der Anlage
- Router für Internetanschluss vorhanden (eigener Vertrag erforderlich)

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 583 EUR (inkl. 100 EUR Möblierungszuschlag)
- Stellplatz: 75 EUR
- Nebenkosten: 109 EUR (kalt) + 91 EUR (Heizkosten) = 200 EUR
- Warmmiete: 858 EUR
- Kaution: 1.974 EUR (Ratenzahlung möglich)
- Mindestmietdauer: 6 Monate
- Provisionsfrei

Bitte legen Sie Ihrer Anfrage eine kurze Selbstauskunft bei: Was machen Sie beruflich, warum suchen Sie in Brühl, und wie lange planen Sie ungefähr zu bleiben? Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Die Wohnung wird auf Basis eines unbefristeten Mietvertrags über möblierten Wohnraum vermietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Teppich, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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