Neubauwohnung in Fußnähe zu Brettener Altstadt mit hochwertiger Ausstattung

Heilbronnerstraße 2 75015 Bretten, Baden-Württemberg
Frei ab: 15.06.2025
1.149 € Kaltmiete
15,12 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.149 €
Nebenkosten 220 €
Stellplatz Garage Miete85 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche76 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk0
Baujahr2024
Verfügbar ab 15.06.2025
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Bretten (Kernstadt). Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in der Heilbronner Straße 2 und überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und ein energieeffizientes Wohnkonzept.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft ein modernes, kommunikatives Wohnambiente.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärausstattung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Hochwertige Einbauküche
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
• Moderne Lüftungsanlage mit wenig Wärmeverlust
• Badkeramik und Sanitärarmaturen von Markenherstellern
• Bodengleich geflieste Dusche
• Hochwertiger Bodenbelag (Parkett)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Gegensprechanlage
• Kellerräume im UG

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 75 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf75
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Heilbronnerstraße 2
75015 Bretten – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral in Bretten-Kernstadt, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung (Stadtbahn S4/S9, Buslinien, B35/B293) sind umliegende Städte wie Karlsruhe, Bruchsal und Heilbronn schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Grünanlagen liegen nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die modernes Wohnen mit zentraler Lage und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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