Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

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60431 Frankfurt

Frei ab: 01.07.2026

1.715 € Kaltmiete

2.005 € Warmmiete inkl. NK

16,33 € Preis/m² ca.

105 m²

4,5

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.715 €
Nebenkosten	290 €
Warmmiete	2.005 €
Kaution	5.145 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	105 m²
Gesamtfläche	105 m²
Zimmer	4,5
Etagen	1
Baujahr	2018
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen 6-Familienhaus (Baujahr 2018) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf ca. 105 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Blockheizkraftwerk) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein Außenstellplatz kann optional angemietet werden.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Gartenmitbenutzung, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen ist stilvolles Parkett verlegt, das für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die beiden Badezimmer sowie das Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine zeitgemäße Sanitärausstattung.

Für ein besonders komfortables Wohngefühl sorgt die durchgängige Fußbodenheizung, betrieben über ein effizientes Blockheizkraftwerk. Eine automatische Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet zudem jederzeit ein angenehmes Raumklima.

Die Immobilie erreicht die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ und steht damit für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen.

Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum und Erholungsmöglichkeiten im Grünen bietet.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 26.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)	30
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	26.00
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Block

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60431 Frankfurt

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in attraktiver Wohnlage im Frankfurter Norden mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Die Autobahnen A66, A5 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.