Attraktive, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage von Frankfurt – ideal als Kapitalanlage.
225.000 €
Kaufpreis
740 €
Kaltmiete
45 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9542256
Objektnummer: 30468
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Hausgeld | 198 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MWSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 45 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-04-25 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 118.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante und modernisierte Etagenwohnung befindet sich in gefragter Lage von Frankfurt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer funktionalen Küche sowie einem Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Sie ist an sehr gute und ruhige Mieter vergeben, was für eine stabile und sorgenfreie Einnahmesituation spricht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 740 € monatlich.
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet und befindet sich in einem sanierten Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass das gesamte Gebäude im Jahr 2015 umfassend saniert wurde, wodurch sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer funktionalen Küche sowie einem Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Sie ist an sehr gute und ruhige Mieter vergeben, was für eine stabile und sorgenfreie Einnahmesituation spricht. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 740 € monatlich.
Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet und befindet sich in einem sanierten Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass das gesamte Gebäude im Jahr 2015 umfassend saniert wurde, wodurch sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Keller |
Highlights auf einen Blick:
Ca. 45 m² Wohnfläche
2 Zimmer (1 Schlafzimmer)
Balkon
Saniert (Gebäude 2025 umfassend modernisiert)
Gasetagenheizung
Zusätzliche Nutzfläche ca. 5 m²
Baujahr 1958
Aktuell vermietet an ruhige und zuverlässige Mieter
Kaltmiete: 740 €
Hausgeld: 198 €
Nicht umlagefähige Kosten: nur ca. 68 € monatlich
Ca. 45 m² Wohnfläche
2 Zimmer (1 Schlafzimmer)
Balkon
Saniert (Gebäude 2025 umfassend modernisiert)
Gasetagenheizung
Zusätzliche Nutzfläche ca. 5 m²
Baujahr 1958
Aktuell vermietet an ruhige und zuverlässige Mieter
Kaltmiete: 740 €
Hausgeld: 198 €
Nicht umlagefähige Kosten: nur ca. 68 € monatlich
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Objektstandort
60486 Frankfurt
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
60486 Frankfurt
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Bockenheim. Das Umfeld überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu wichtigen Wirtschaftsstandorten.
Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A648 besteht ein optimaler Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz mit direkter Verbindung zur A3 und A5. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar und unterstreicht die hervorragende Lagequalität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu wichtigen Wirtschaftsstandorten.
Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A648 besteht ein optimaler Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz mit direkter Verbindung zur A3 und A5. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar und unterstreicht die hervorragende Lagequalität.
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Über den Anbieter
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60437 Frankfurt
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| Telefon | 00496934868461 |
| Mobil | 0049016095365593 |
Ansprechpartner/in
Herr Michael Ewerth
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