VON PRIVAT: Eine schöne, voll renovierte Wohnung in herrlich, ruhiger Lage mit TG!

1 / 1

Alte Wöhr 7g 22307 Hamburg, Hamburg

Frei ab: 01.05.2026

369.000 € Kaufpreis

55 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	369.000 €
Hausgeld	280 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	1 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1996
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine kleine, schicke Wohnung und haben keine Lust auf eine lästige Renovierung? Dann weiterlesen!
Angeboten wird eine sehr schöne 2-Zimmerwohnung in herrlich, ruhiger ENDLAGE eines Mehrfamilienhauses. Eine umfangreiche Renovierung fand im Frühjahr 2026 (Einzelheiten siehe Absatz "Sonstiges"!). Die Wohnung ist lichtdurchflutet aufgrund bodentiefer Fensterflächen, das WOHNZIMMER bietet den Austritt auf einen BALKON mit Ausblick auf die ruhige Gartenanlage, das BADEZIMMER verfügt über ein WC, Handwaschbecken und Badewanne mit Duschabtrennung, in der Küche wurden komplett neue Küchenelemente eingebaut.
Vom Tiefgaragen-Stellplatz können Sie superbequem mittels des Personenaufzugs direkt in den 3. Stock der Wohnung gelangen. Mehr geht doch nicht, oder?

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Vor kurzem fand eine komplette Renovierung der Wohnung statt; so wurden die Bodenbeläge gegen einen hochwertigen, biologisch unbedenklichen Vinylboden ausgetauscht, die ganze Wohneinheit gestrichen, neue Badobjekte (Waschbecken, WC + Duschabtrennung) erneuert, sowie eine neue und somit unbenutzte Küche installiert.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	88 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

Alte Wöhr 7g
22307 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Eigentumswohnung befindet sich im hinteren, absolut ruhig gelegenen Bereich eines Mehrfamilienhauses in Endlage; somit fühlt man sich als Bewohner nicht von mehren Parteien "eingepfercht"! Diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es in in fußläufiger Entfernung, ebenso Ärzte, Apotheken, tolle Restaurants, öffentlicher Nahverkehr u.v.m. Der herrliche Stadtpark ist in ca 10 Gehminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Verkauf von Privat, keine Maklercourtage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Lars Gehlert

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	369.000 €
Hausgeld	280 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	1 €

Ansprechpartner/in: Privat von Lars Gehlert

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0