Ein Zuhause mit Herz – Viel Platz für Familie, Natur und gemeinsame Zeit

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39291 Grabow, Sachsen-Anhalt

345.000 € Kaufpreis

254,63 m²

Balkon

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	345.000 €
Maklerprovision	3,5% zzgl. der gesetzlichen MwSt
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	254,63 m²
Grundstücksfläche	3.210 m²
Zimmer	9
Baujahr	1990
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen einen Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen, zur Ruhe kommen und Raum für Ihre Träume finden können? Vielleicht ein Zuhause, das Generationen verbindet – oder einfach die Freiheit bietet, Ihr Leben so zu gestalten, wie es zu Ihnen passt? Dann entdecken Sie dieses besondere Immobilienensemble in ruhiger, naturnaher Lage.

Hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, Verweilen und Wachsen. Auf insgesamt ca. 3.210 m² Grundstücksfläche bietet diese Liegenschaft reichlich Platz zum Wohnen, Leben und Entfalten – ob mit Kindern, Eltern oder lieben Menschen, mit denen Sie Ihr
Zuhause teilen möchten.

Zwei Wohneinheiten – gemeinsam und doch für sich! Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils ca. 127 m² Wohnfläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerbereich oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die erste Einheit ist ein Bungalow aus dem Jahr 1972 mit viel Charme, der darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Er ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und viel Raum für kreative Ideen.

Die zweite Einheit wurde 1990 errichtet, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich einen ausgebauten Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche – perfekt für ein Büro, Gäste oder als Rückzugsort.

Ein echtes Highlight ist das separat gelegene Freizeitgrundstück mit ca. 2.110 m² Fläche, das direkt gegenüber des Hauses liegt. Ob eigener Gemüsegarten, Abenteuerspielplatz für Kinder, Platz für Tiere oder einfach ein Rückzugsort zum Entspannen – hier haben Ihre Ideen Raum.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Balkone	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	4

Bungalow:
- 2 Flure
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und Fenster
- 1 großzügiges Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- drei weitere Zimmer

Einfamilienhaus:
Obergeschoss:
- Vorbau
- Flur
- Bad mit Dusche und Fenster
- Küche mit überdachtem Balkon
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Schlafzimmer

Ausgebauter Keller:
- Flur
- 4 weitere Räume

Sonstiges:
- Garage
- Großer Garten
- Zwinger
- Scheune
- Pool
- Gewächshaus
- Brunnen

Heizung: Ofenheizung

Energie

Wesentlicher Energieträger	Holz
Energieträger/Befeuerung	Holz

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39291 Grabow – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil Grabow, der Stadt Möckern im Landkreis Jerichower Land, Sachsen-Anhalt. Grabow liegt am Westrand des Flämings und ist von landwirtschaftlichen Flächen sowie Waldgebieten umgeben, die Teil des Landschaftsschutzgebiets Möckern-Magdeburgerforth sind.

Die Umgebung bietet eine naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit umliegender Orte. Die Kreisstadt Burg ist etwa 8,7 Kilometer entfernt und mit dem Auto gut erreichbar. Auch der nächste Anschluss an die Autobahn A2 (Abfahrt Theeßen) befindet sich nur rund 7 Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Magdeburg oder Berlin ermöglicht.

In der näheren Umgebung finden sich kleinere Versorgungsmöglichkeiten wie ein Frischmarkt, eine Bäckerei sowie verschiedene Handwerksbetriebe. Zudem ist die Freiwillige Feuerwehr im Ort aktiv, was zur guten Infrastruktur des Dorfes beiträgt.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die die Ruhe des Landlebens suchen, gleichzeitig aber nicht auf eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur verzichten möchten.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0170 359 21 26
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Antje Korn

Ansprechpartner/in: Frau Antje Korn

00491703592126

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	345.000 €
Maklerprovision	3,5% zzgl. der gesetzlichen MwSt
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €