Stadtnahes, voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment – Erstbezug

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Bayreuther Str. 36 90489 Nürnberg, Bayern

Frei ab: 01.05.2026

650 € Kaltmiete

23,21 € Preis/m² ca.

28 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	40 €
Kaution	1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	28 m²
Zimmer	1
Stockwerk	3
Baujahr	1972
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Genießen Sie modernen Wohnkomfort in zentraler Lage! Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment in der Bayreuther Str. 36 wurde frisch möbliert und wartet auf seinen ersten Bewohner. Das Apartment ist ein echtes Raumwunder: "Einfach einziehen und wohlfühlen" ist hier das Motto.

Ausstattung:

Wohn-/Schlafbereich: Komfortables Doppelbett (180 cm) inklusive Bettwäsche und ein geräumiger Kleiderschrank sorgen für erholsamen Schlaf.

Küche: Vollausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank und allem, was man zum Kochen braucht.

Essbereich: Esstisch mit passenden Stühlen – ideal auch als Arbeitsplatz nutzbar.

Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne zum Entspannen.

Technik & Komfort: TV inklusive; die gesamte Möblierung ist neu (Erstbezug).

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Fahrstuhl

Fahrstuhl, Fliesen

Bemerkungen:
ALL INKLUSIVE

Energie

Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	129 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Bayreuther Str. 36
90489 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Apartment befindet sich in der Bayreuther Str. 36, 90489 Nürnberg. Die Lage ist absolut stadtnah, sodass Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens direkt vor der Haustür haben.

Die perfekte Mischung: Ruhe & City-Life
Wohnen, wo andere Freizeit machen! Dieses Apartment bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Den Nürnberger Stadtpark direkt vor der Tür für Entspannung und Events, kombiniert mit einer erstklassigen Infrastruktur.

Lage & Umgebung:

Natur pur: Der Stadtpark lädt zu Spaziergängen und diversen Events direkt vor Ihrer Haustür ein.

Top-Anbindung: Die U-Bahn ist in wenigen Schritten erreichbar – perfekt für Pendler und City-Fans.

Alles nah: Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Lebensqualität: Genießen Sie die seltene Kombination aus absoluter Ruhe und direkter Stadtnähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Quirin Steinbacher

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	40 €
Kaution	1.500 €

Ansprechpartner/in: Privat von Quirin Steinbacher

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0