Eine Perle für Kapitalanleger

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81669 München

285.000 € Kaufpreis

25,1 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	285.000 €
Hausgeld	140 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	25,1 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	1
Etagen	8
Stockwerk	5
Baujahr	2014
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein effizient geschnittenes 1-Zimmer-Apartment in attraktiver Lage von München-Haidhausen Nähe Werksviertel. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die ideal auf die Bedürfnisse von Studenten und Pendlern zugeschnitten ist. Durch die kompakte Größe und die hohe Nachfrage nach kleinteiligem Wohnraum in München bietet dieses Objekt eine hervorragende Vermietbarkeit mit guter Mietrendite und eine stabile Wertanlage.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett, Dielen
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 92.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	25. 07. 2024
Gültig bis	25/07/2034
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	92.7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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81669 München

Lage & Infrastruktur

Haidhausen ist ein Stadtteil im Südosten von München und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, insbesondere durch die U-Bahn-Linien U2 und U5 sowie zahlreiche Buslinien.