Gemütliche Wohnung mit Aufzug und sonnigem Südbalkon ins Grüne genießen

Ahornstraße 9 07549 Gera
Frei ab: 01.05.2026
285 € Kaltmiete
440 € Warmmiete inkl. NK
5,89 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
48,41 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)285 €
Nebenkosten 65 €
Heizkosten90 €
Warmmiete440 €
Kaution 855,00 €
Stellplatz Garage Miete45 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche48,41 m²
Nutzfläche48,41 m²
Zimmer2
Etagen6
Stockwerk2
Baujahr1975
Letzte Modernisierung1998
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem 6-geschossigen und sanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Stellplätze sind ausreichend in der Nähe verfügbar.

Die Mindestmietzeit für die Wohnung beträgt ein Jahr. Nach diesem Jahr wandelt sich das Mietverhältnis in ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten um.

Die im Exposé verwendeten Bilder stellen eine baugleiche und sanierte Wohnung im gleichen Hauseingang dar. Der aktuelle Zustand der Wohnung kann daher abweichen.

Die Wohnung ist derzeit noch belegt und kann frühestens ab Mai besichtigt werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Fahrstuhl
KellerJa
Garage/Stellplätze1
- Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und Blick ins Grüne
- gefliestes Bad mit Dusche
- Küche mit Fliesenspiegel
- Aufzug, Wechselsprechanlage und Kellerbox vorhanden
- ausreichend Stellplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar
- Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes je nach Verfügbarkeit möglich

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 58.50 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert58.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Ahornstraße 9
07549 Gera

Lage & Infrastruktur

Lusan - ideal für Jung und Alt - 2 Minuten zu Fuß zum Bäcker - 8 Minuten zu Fuß bis zum Lusaner Einkaufspark - gute Verkehrsanbindung an Straßenbahn, Busse ( 4 Minuten zu Fuß ) und - Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs- Kindereinrichtungen & Spielplätze - Schulen nahezu aller Schularten - Sport- und Freizeitangebote - verschiedene Fachärzte & Apotheken - ambulante Pflegedienste vorhanden - reichlich Spazierwege im grünen Brütetal

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Herr Maximilian Dömel
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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