Gartenidylle am Harkortberg – Ruhig wohnen mit Weitblick

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58300 Wetter (Ruhr)

235.000 € Kaufpreis

70 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	165 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	20 m²
Gesamtfläche	4.800 m²
Grundstücksfläche	4.800 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1905
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Zuhause am Harkortberg verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität – ideal für alle, die sich nach einem eigenen Garten sehnen.

Der liebevoll angelegte Garten wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort: Sonnige Stunden im Grünen, ein schöner Weitblick und entspannte Abende in privater Atmosphäre inklusive.

Mit ca. 70 m² Wfl. bietet das Haus eine überschaubare Größe – perfekt für Paare oder Einzelpersonen. Rechtlich handelt es sich um ein Miteigentumsanteil an der Altbausiedlung Bredtstraße/ Ecke Stuckenbrockstraße, praktisch lebt es sich wie im eigenen Haus mit separatem Eingang, Garten und Terrasse.

Dach und Fassade wurden bereits modernisiert. Im Innenbereich zeigt sich das Haus in einem altersbedingten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders die aktuelle Duschsituation im Keller entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen – hier bietet sich die Chance, ein modernes Bad zu realisieren und den Bereich funktional aufzuwerten.

Die ruhige, grüne Lage direkt am Naherholungsgebiet Harkortberg rundet dieses Angebot ab – ideal für alle, die Erholung und Natur direkt vor der Haustür schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

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58300 Wetter (Ruhr)

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in einer der begehrten Wohnlagen von Wetter (Ruhr) – ruhig, grün und dennoch zentral. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite, während Sie zu Hause die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes erleben. Der Harkortberg lockt mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie den Weitblick über die Stadt und die Hügellandschaft von Wetter – ein Panorama, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt.