Großzügige 3-R.-DG-Wohnung – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

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Chemnitzer Str. 72 08393 Meerane, Sachsen

Frei ab: 01.05.2026

700 € Kaltmiete

8,33 € Preis/m² ca.

84 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	235 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	84 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1993
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses wird derzeit umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt schon bald in neuem Glanz.

Die Wohnung verfügt über eine klare und funktionale Raumaufteilung mit insgesamt einem großen Schlafzimmern, einem kleineren Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche sowie einem hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad.

Alle Wohnräume werden mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, die Wände erhalten neue Tapeten und feinen Glattputz, während im Bad großformatige Fliesen für ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild sorgen.

Ein besonderes Merkmal ist der großzügige Flur, der vielfältige Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein offenes Raumgefühl vermittelt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mieter mit Homeoffice-Anforderungen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Stellplätze können für 20 € pro Stellplatz im monatlich zusätzlich zur Wohnung angemietet werden.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten: 235 €
Warmmiete: 935 €
Stellplatz: optional 20 €/Monat zur Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²

Bezug: ab 01.05.2026
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Hinweise zum Bewerbungsprozess / Besichtigung:

Um die Terminvergabe effizient und fair zu koordinieren, bitten wir vorab um kurze Angaben zu Ihrer Wohnungsbewerbung. Sobald uns diese Informationen vorliegen, erhalten Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

Bitte übermitteln Sie:
• Netto-Haushaltseinkommen
• Art des Arbeitsverhältnisses (z. B. unbefristet/befristet, Arbeitgeber)
• Gewünschter Einzugstermin und Anzahl der einziehenden Personen
• Angaben zu Haustieren
• Ob eine aktuelle SCHUFA-Auskunft vorliegt
• Ob Sie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung beibringen können
• Hinweis, ob finanzielle Einschränkungen bestehen (z. B. Pfändungen, laufende/abgeschlossene Insolvenzen, abgegebene eidesstattliche Versicherungen, Vollstreckungen)

Datenschutzhinweis: Die Angaben dienen ausschließlich der Vermietung dieses Objekts und werden vertraulich behandelt. Eine Weitergabe an Dritte außerhalb des Vermietungsprozesses erfolgt nicht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – modernes Wohnen auf hohem Niveau
Die Dachgeschosswohnung befindet sich derzeit in einer umfassenden und hochwertigen Sanierung. Nach Fertigstellung erwartet Sie ein modernes Zuhause, das zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattung miteinander vereint. Der Erstbezug nach Sanierung bietet Wohnkomfort auf einem hohen Qualitätsniveau.

• Modernes Wohnkonzept mit klarer Linienführung
In allen Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt, der für ein warmes und harmonisches Wohngefühl sorgt.
Die Wände werden neu verputzt, fein geglättet und modern gestaltet, wodurch ein zeitloses und gepflegtes Raumambiente entsteht.

• Hochwertiges Badezimmer mit gehobenem Komfort
Das großzügige Tageslichtbad wird vollständig erneuert und hochwertig ausgestattet mit:

Badewanne

WC

Waschbecken

Handtuchheizkörper

Waschmaschinenstellplatz

Trocknerstellplatz

Fußbodenheizung

Großformatige, moderne graue Fliesen sorgen für ein zeitloses und elegantes Erscheinungsbild und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Badezimmers.

• Großzügige Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer.

• Lichtdurchflutete Räume & durchdachter Grundriss
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert, funktional und vielseitig nutzbar – ideal für Familien, Paare oder Mieter mit Homeoffice-Bedarf.

• Großzügiger Flurbereich mit Gestaltungsspielraum
Der großzügige Flur bietet vielfältige Möglichkeiten zur modernen Einrichtung und schafft ein offenes, einladendes Raumgefühl bereits beim Betreten der Wohnung.

• Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
Bei Bedarf können Außenstellplätze direkt am Objekt für 20 € pro Monat angemietet werden.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 308 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	308 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Chemnitzer Str. 72
08393 Meerane – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Chemnitzer Straße 72 in Meerane, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage innerhalb der Stadt Meerane im Landkreis Zwickau.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage bietet eine sehr gute Anbindung über die B93 sowie die Autobahn A4, wodurch die Städte Zwickau, Glauchau und Chemnitz schnell erreichbar sind – ideal für Berufspendler.

Freizeit & Natur:
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Grünflächen, Sport- und Vereinsangebote sowie weitere Freizeitmöglichkeiten in und um Meerane sorgen für eine hohe Lebensqualität und einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

R & K Liegenschafts GmbH
Waldenburger Straße 87
D-08371 Glauchau

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Ralf Käferstein

Kontakt:
E-Mail: post(at)ruk-L.de

Registergericht: Amtsgericht Chemnitz
Registernummer: HRB 34392

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von R&K Liegenschafts GmbH

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	235 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.400 €

Ansprechpartner/in: Angebot von R&K Liegenschafts GmbH

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0