ERSTBEZUG NACH SANIERUNG 2/3/4-Zimmer-Wohnungen- Fertigstellungen Juni/August/Oktober 2026

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29345 Südheide - Unterlüß, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

549 € Kaltmiete

10,01 € Preis/m² ca.

54,87 m²

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	549 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	55 €
Kaution	1.647 €
Stellplatz Freiplatz Miete	15 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54,87 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Baujahr	1933
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger und dennoch zentraler Lage entsteht derzeit ein hochwertiges saniertes Mehrfamilienhaus (Bj. 1933 - saniert 2025/2026). Das Gebäude wird nach modernsten energetischen Standards als Effizienshaus 40 plus saniert. Zur Vermietung stehen 2-/3-/4-Zimmer-Wohnungen, jeweils unterschiedlicher Wohnfläche und Lage im Haus
(EG, 1. OG, DG) / 48 m², 55 m², 70 m² / KM 10,00 Euro p. qm² - NK 3,00 Euro p. qm²). Jede Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume, Fussbdodenheizung ein Balkon und eine hochwertige Ausstattung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Fliesen

Bemerkungen:
Die Badezimmer sind mit einem Tageslichtbad mit Dusche ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einer Fußbodenheizung. Im Keller steht ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - jede Wohnung erhält einen Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen separaten Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz kann ebenfalls für 15 Euro pro Monat angemietet werden. Ein Hausmeister und Reinigungsdienst sind vorhanden.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A+
Energieverbrauchkennwert	7 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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29345 Südheide - Unterlüß – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in Unterlüß im Landkreis Celle. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule und Bahnhof sind vor Ort vorhanden. Eine gute Verkehrsbindung nach Celle, Uelzen und Hannover.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Besichtigungstermine

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie mir gerne eine Nachricht per Mail. Ich melde mich mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück.

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Ansprechpartner/in: Privat von Tanja Oppermann

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	549 €
Nebenkosten	110 €
Heizkosten	55 €
Kaution	1.647 €
Stellplatz Freiplatz Miete	15 €

Ansprechpartner/in: Privat von Tanja Oppermann

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0