Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Köln-Lind mit Stellplatz

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Viehtrift 23 51147 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.05.2026

925 € Kaltmiete

15,16 € Preis/m² ca.

61 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	925 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.700 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2003
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und einem hellen, freundlichen Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon (Terrasse), auf dem Sie sonnige Stunden genießen können.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die schöne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet genügend Raum zum Kochen und Verweilen.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne – ideal für jeden Bedarf.

Besonders attraktiv: Die voll ausgestattete Küche kann vom aktuellen Mieter übernommen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Küche für monatlich 75 € anzumieten.

Insgesamt bietet diese charmante Dachgeschosswohnung ein angenehmes Wohngefühl in heller und freundlicher Atmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	2
Terrassen	1
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Gesamtausstattung. In allen Wohnräumen sind pflegeleichte Fliesen verlegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos gestaltet und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Insgesamt befindet sich die gesamte Ausstattung der Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Viehtrift 23
51147 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Kölner Stadtteil Lind (PLZ 51147), in der Viehtrift 23. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Kölner Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell und bequem. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung – Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Aktivsein im Freien ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Dimitri & Sergej Manuchin

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	925 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.700 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat von Dimitri & Sergej Manuchin

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0