Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Tiefgarage

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84513 Töging, Bayern

Frei ab: sofort

410 € Kaltmiete

10,00 € Preis/m² ca.

41 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	410 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.230 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	41 m²
Zimmer	1
Etagen	1
Baujahr	1996
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Töging am Inn.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich, welcher Platz für eine Küche bietet, bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Dachschräge verleiht dem Raum eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick in die gepflegte Wohnanlage bietet.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Wochenendheimfahrer.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Raumaufteilung:
• Heller Wohn- und Schlafbereich mit großzügigem Schnitt
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
• Balkon mit angenehmer Ausrichtung
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden (60 € pro Monat - im Mietpreis enthalten)
• Gepflegte Wohnanlage
• Ruhiges und freundliches Wohnumfeld

Die Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und ist von Grünflächen umgeben, was zusätzlich zur hohen Wohnqualität beiträgt.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 57 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	57
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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84513 Töging – Bayern

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung - Leben in Töging am Inn:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Töging am Inn im Landkreis Altötting.
Töging bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage ist besonders attraktiv:
• Der Bahnhof Töging am Inn ist in wenigen Gehminuten erreichbar – mit regelmäßiger Verbindung nach Mühldorf am Inn sowie weiter Richtung München.
• Die Autobahn A94 (München–Passau) ist in wenigen Minuten erreichbar.
• Mühldorf am Inn liegt nur ca. 5 km entfernt, Alt-/Neuötting ca. 13 km.

Freizeit & Umgebung:
Die Nähe zum Inn sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit einer guten Anbindung macht diese Wohnung besonders interessant für Berufstätige und Pendler.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	410 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.230 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	60 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0