Wohnen in der Natur !!

04703 Leisnig
290.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
300 m²
Zimmer
12

Kaufpreis

Kaufpreis 290.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche300 m²
Gesamtfläche1.600 m²
Grundstücksfläche1.600 m²
Zimmer12
Baujahr1899
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus- auch als Zweifamilienhaus nutzbar, mit ca. 1.600 m² großem Grundstück.
Das Grundstück ist herrlich und ohne direktem Nachbar, mit unverbautem Weitblick.
Da dieses Objekt kein normales Einfamilienhaus aus heutiger Sicht ist, es ist ein historisches Gebäude mit viel Potenzial.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert.
Im Erdgeschoß gibt es 5 Zimmer und wäre noch zu renovieren.
Im Obergeschoß befinden sich 6 Zimmer und ein Bad mit Badewanne. Die Küche wurde ca. 2006 saniert, mit Wand und Bodenfliesen.
Die Wohnfläche im Obergeschoß beträgt ca. 110 m² mit einem Kamin.
Das Dachgeschoß wurde zum Teil als Partyraum genutzt, mit ca. 100 m².
Das ganze Haus ist im Gesamteindruck mit einer großen Wohnfläche versehen , mit einem rustikalen Flair.
Die Hauswände sind aus harten gebrannten Ziegeln, auf diesen ist von aussen eine schwere Betonstein - Fassade auf einer Aluminium Konstruktion hinterlüftete Fassade mit 10 cm Mineralwolle angebracht.
Diese ist eine schwedische Lizenz und wurde im Jahr 2000 fertiggestellt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Wanne

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 157.6 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum08. 04. 2026
Gültig bis08/04/2036
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf157.6
Wesentlicher EnergieträgerHeizöl

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04703 Leisnig

Lage & Infrastruktur

Leisnig ist eine Stadt an der Freiberger Mulde im Landkreis Mittelsachsen m Freistaat Sachsen, ca. 50 km südöstlich von Leipzig.
Befindet sich im und über dem tief eingeschnittenen Tal der Freiberger Mulde, inmitten des sächsischen Burgenlandkreis.
Die Stadt Grimma liegt ca. 15 km nordwestlich.
Ansprechpartner/in: Lutz Bolduan
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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