Sonnige 3 Zi-WHG mit sehr großem Balkon, Erstbezug nach Teilsanierung in München-Solln!

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Noestraße 28 81479 München, Bayern

Frei ab: nach Absprache

1.900 € Kaltmiete

20,65 € Preis/m² ca.

92 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.900 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten	200 €
Kaution	5.700 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	90 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	92 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1970
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

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Es wird eine neue Einbauküche vom Vermieter eingebaut.
Die Kaution kann auch als Bankbürgschaft hinterlegt werden.

Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus. Der Stellplatz in der TG kann mit einer Vorlaufzeit von 3 Monaten gern angemietet werden, da er derzeit noch separat vermietet ist. Das bedeutet auch, dass er nicht angemietet werden "muss".

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Bad und das WC wurden komplett neu ausgestattet (Badewanne und Dusche, 1 WC im Bad und 1 sep. WC, Waschbecken sowie ein neu eingebauter Handtuchtrockner). Im Bad, im Flur und im WC wurden die Decken modern abgehängt und haben bereits eingebaute LED-Strahler. Die Böden und Wände sind modern gefliest.
Der Boden in allen Wohnbereichen ist ebenfalls mit einem sehr hochwertigen Venylboden (Parkettoptik) ausgestattet. Die Fenster wurden 2011 erneuert. Es wird eine neue Einbauküche vermieterseits eingebaut.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 142 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	142 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Noestraße 28
81479 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Haltestelle der Buslinie 134 in unmittelbarer Nähe. Ebenso die S-Bahn-Haltstelle Solln (S7, S20). Die gute Anbindung an die Garmischer Autobahn bringt Sie schnell ins 5 Seen-Land.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

WG leider nicht möglich. Es gibt einen großen Keller.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

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Ansprechpartner/in: Privat von Katrin Winkler

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.900 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten	200 €
Kaution	5.700 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	90 €

Ansprechpartner/in: Privat von Katrin Winkler

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0