Großes Einfamilienhaus am Sachenwald

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21521 Wohltorf, Hamburg

Frei ab: sofort

625.000 € Kaufpreis

200 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	625.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	990 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	1966
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine massive Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank zweier separater Heizkreisläufe eignet sich die Immobilie ideal für das Wohnen mit zwei Familien oder für Mehrgenerationenhaushalte.

Die Ausstattung des Hauses entspricht weitgehend dem ursprünglichen Baujahr und bietet somit eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen nach eigenen Vorstellungen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der direkt an einen unverbaubaren Blick ins Grüne grenzt und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre schafft. Der nahegelegene Sachsenwald lädt zudem zu Spaziergängen, Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Das Grundstück ist gerade geschnitten und optimal nutzbar – ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Platzbedarf im Außenbereich.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus solider Substanz, flexiblem Nutzungskonzept und attraktiver Lage im Grünen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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21521 Wohltorf – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Wohltorf liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg im südöstlichen Teil von Schleswig-Holstein, unmittelbar an der Landesgrenze zur Freien und Hansestadt Hamburg.

Wohltorf befindet sich etwa 20 Kilometer östlich der Hamburger Innenstadt und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Nachbargemeinden sind unter anderem Reinbek im Westen sowie Aumühle im Osten.

Die Umgebung ist geprägt durch eine waldreiche und naturnahe Landschaft, insbesondere durch den nahegelegenen Sachsenwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands. Dies verleiht der Region einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Verkehrstechnisch ist Wohltorf gut angebunden: Über die S-Bahn-Linie der Hamburger S-Bahn (Linie S21) besteht eine direkte Verbindung nach Hamburg. Zudem ist die Bundesstraße B5 schnell erreichbar, wodurch auch eine gute Anbindung für den Individualverkehr gewährleistet ist.

Insgesamt zeichnet sich Wohltorf durch seine ruhige, grüne Lage im direkten Einzugsgebiet Hamburgs aus und ist besonders als Wohnort für Pendler attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Das gepflegtes Grundstück mit vielfältigem Obstbaumbestand und pflegeleichter Anlage – perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	625.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0