618 m² Größe, sofort bebaubar, naturnah

49504 Lotte, Nordrhein-Westfalen
129.000 € Kaufpreis
Grundstücksfläche
618 m²

Kaufpreis

Kaufpreis 129.000 €
Maklerprovision3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche618 m²
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Hier können Sie sich Ihren Traum vom individuell geplanten Eigenheim schaffen.

Dieses baureife und sehr gut zugeschnittene Grundstück zur Größe von 618 m² liegt in einer ruhigen, attraktiven Lage von Lotte-Halen, mit Bahnanbindung (Nordwestbahn) in 900 Metern Entfernung vom Objekt.

Die Einzelheiten für die Bebauung sind im Bebauungsplan "Zuschlag 1978" der Gemeinde Lotte geregelt, den Sie mit dem Exposé herunterladen können (Eckdaten: WA, GRZ: 0,3 GFZ: 0,4, I geschossig).

Die Versorgungsanschlüsse (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) liegen sowohl in der Straße am "Niederseester Weg" als auch in der Straße "Im Zuschlag".

Eine Zufahrt zum Grundstück soll gem. Auskunft der Kommune über die Straße Im Zuschlag, mit Abstand zur Kreuzung erfolgen.

Bitte beachten Sie, dass neben den Nebenerwerbskosten für Ihr Grundstück weitere Kosten u.a. für die Hausanschlüsse (Strom, Gas, Wasser, Telekommunikation, Abwasser/ Regenwasserschacht) und Planungskosten für Ihr Objekt entstehen.

Halen zeichnet sich durch viel Naturnähe aus:
ausgedehnte Wälder, Naturschutzgebiete, Stich- & Mittellandkanal, Niedrighaussee

Der Kindergarten in Halen ist nur 750 Meter vom Grundstück entfernt.

Der Ort Halen liegt in direkter Nähe zu Wallenhorst-Hollage. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. U. a. einen großen Supermarkt, Imbisse, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, eine Grundschule, Einzelhandel und Gewerbeflächen.

Verkehrstechnisch ist Halen gut angebunden an Osnabrück, ca. 20 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW oder nutzen Sie die schöne Strecke mit dem Rad am Stichkanal. Die A1 oder B 68 ist in ca. 6 km zu erreichen, der Flughafen FMO ist in unter 40 Minuten zu erreichen. Sie sind schnell in Osnabrück oder auf dem Südkreuz zur A 30. Oder nutzen Sie die stündlich fahrende Nord-Westbahn um in ca. 10 Minuten in der Osnabrücker City zu sein.

Ausstattungsmerkmale

- 618 m² gut zugeschnittenes, sofort bebaubares Grundstück
- Bahnanbindung nach Osnabrück und Bremen
- Nähe zur A1, A30, A 33, B68
- naturnah: ausgedehnte Wälder, Naturschutzgebiete, Stich- & Mittellandkanal, Niedrighaussee

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49504 Lotte – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Lotte im Portrait
Mit rund 14.100 Einwohnern (Stand: 06/21) sind wir eine kleine ländliche Gemeinde, die sich entgegen aller Klischees über das „Landleben“ immer weiterentwickelt und wächst. Das haben wir nicht zuletzt unserer Lage zu verdanken. Wir bieten Ihnen einen Lebensstandort in der idyllischen Natur des Tecklenburger Landes mit der Nähe zum Ballungszentrum Osnabrück.

Lotte ist ein starker Wirtschaftsstandort, aber auch ein Wohnort zum Wohlfühlen. Hier können sich die Lotteraner in ihrer Freizeit fernab von der städtischen Hektik erholen. Dafür gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, insbesondere in der Natur, Sehenswertes und spannende Möglichkeiten, sich ehrenamtlich zu engagieren – wie etwa im Deutsch-Französischen Förderverein Lotte, der unsere mehr als 30-jährige Partnerschaft mit der französischen Gemeinde Lys-lez-Lannoy pflegt. Und falls Sie mal schnell aus Lotte raus wollen: Die Großstadt Osnabrück ist nur zehn Minuten entfernt.

In die Großstadt müssen Sie Ihre Kinder für die Schulbildung allerdings nicht schicken. Denn bei uns in Lotte können sie alle Schulabschlüsse erwerben. Wir legen viel Wert darauf, unser Angebot für Familien mit Kindern regelmäßig zu erweitern. Und auch nach der Schulzeit sind die Jugendlichen hier gut versorgt: Lotte ist nah an Hochschulen, Forschungseinrichtungen und Ausbildungszentren. Hier können junge Menschen im Umkreis von 50 Kilometern an Universitäten und Hochschulen in Osnabrück, Rheine, Bielefeld und Münster (sowie einer Abteilung in Steinfurt) studieren.
Lotte ist aber nicht nur für junge Familien der perfekte Standort, sondern für Menschen in allen Lebensphasen. Auch die Generation 60+ ist bei uns gut versorgt, von attraktiven Freizeit- und Einkaufsangeboten bis stationärer Alterspflege und betreutem Wohnen .

Untypisch für eine ländliche Gemeinde: Lotte ist direkt an die Autobahnen 1 und 30 angebunden. Auch mit dem Zug können Sie problemlos pendeln oder Ausflüge machen: Durch den Ortsteil Halen verläuft die Bahnstrecke der NordWestBahn von Osnabrück nach Oldenburg. Den nächsten Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung finden Sie 15 Minuten entfernt in Osnabrück. Auch Ihren Urlaub können Sie entspannt vom internationalen Flughafen Münster/Osnabrück in nur 25 Kilometern Entfernung antreten.

Vielleicht denken Sie: Schnelles Internet gibt es auf dem Land nicht – in Lotte schon! Ein Telekommunikationsunternehmen stattet mithilfe von Fördermitteln vom Bund und Land die Außenbereiche der Gemeinde mit gigabitfähigen Glasfaser-Anschlüssen aus. Derzeit laufen die Baumaßnahmen für die Erschließung von etwa 500 Wohneinheiten und Gewerbebetrieben. Darüber hinaus bemühen wir uns um weitere Fördermittel für die sogenannten Grauen Flecken und die Gewerbegebiete.

Wir entwickeln uns immer weiter und beziehen Sie als Bürgerinnen und Bürger dabei so oft wie möglich ein . Lottes Bevölkerung ist von 1990 bis 2020 bereits um mehr als ein Drittel gewachsen – Tendenz steigend. Wir freuen uns auf die weitere Entwicklung unserer liebenswerten Gemeinde Lotte.
Quelle: Lotte.de

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ansprechpartner/in: Herr Dietmar Huppert
0541 324-3003
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück
0541 324-3003